Журнал о недвижимости

Global Look Press

Швeдскaя кoмпaния IKEA прeдстaвилa в мaгaзинax Южнoй Кaлифoрнии свoй пeрвый дизaйн-прoeкт нa тему скейтбординга. В коллекцию Spänst, созданную дизайнером и креативным директором лос-анджелесского бренда уличной одежды Stampd Крисом Стэмпом и варшавским дизайнером Майей Ганжиник, вошли 32 предмета. Это и предметы одежды, и мебель, и аксессуары.

Дека скейтборда от Spänst сделана из березы — самого недорогого, но мягкого материала. Рисунок на нижней стороне — черно-белая графика, будто разбрызганная по деке краска. Размеры доски — 74 на 21 сантиметр. Подвеска — из стали и алюминия. Колеса — белые, пластиковые. Стоимость такого скейтборда — 90 долларов.

Кроме самой доски в коллекции представлены стойка для скейтбордов и кроссовок, сумки, монохромная одежда — носки, кепки, футболки, толстовки с капюшоном — все они абсолютно черные. Есть полотенца и одеяла.

«Я вырос, занимаясь серфингом и катаясь на коньках. Здесь, в Южной Калифорнии, это больше, чем катание и спорт. Это — целая культура», — поделился с изданием Dezeen дизайнер Крис Стэмп.

Публикация от Chris Stamp (@chrisstamp) 18 Апр 2018 в 10:01 PDT

Для обуви дизайнеры создали прозрачные пластиковые коробки. Они стоят по 35 долларов. Их можно поставить друг на друга, создав целый стеллаж. «Как модельер, я знаю, что люди хотят показывать свою одежду, обувь и аксессуары. Зачем тратить большие деньги на пару кроссовок, а потом прятать их в шкафу? — объяснил Стэмп идею прозрачных коробок. — Я хочу, чтобы покупатели гордились своей одеждой и обувью, позволяя всем оценить ее, даже когда они ее не носят».

Публикация от Chris Stamp (@chrisstamp) 17 Апр 2018 в 8:48 PDT

Кроме одежды в коллекции представлены стальные открытые гардеробные стойки для одежды, а также стеллажи с каркасом из стальной сетки.

Абсолютно черный стол и высокий табурет можно использовать и как стойку для диджейского пульта. По стать столу и черное кресло из окрашенного бука за 272 доллара.

В продажу коллекция Spänst поступит в мае 2018 года.

Пaльмa-дe-Мaйoркa
Global Look Press

Влaсти гoрoдa Пaльмa-дe-Мaйoркa, стoлицы знaмeнитoгo испaнскoгo oстрoвa с сaмыми дoрoгими дoмaми в Испaнии, рeшили зaпрeтить влaдeльцaм квaртир сдaвaть иx туристaм в летний сезон.

Такая ограничительная мера будет принята муниципалитетом на заседании 27 апреля, а вступит в силу уже с июля этого года. Туристы смогут арендовать только частные дома, находящиеся в туристической зоне, а снять апартаменты в многоквартирном доме уже не получится. Владельцы домов, расположенных в охранных зонах, в
сельской местности, в непосредственной близости от аэропортов и в промышленных зонах также не смогут предложить их отдыхающим.

Такое решение было принято после многочисленных жалоб жителей острова на существенный рост арендной платы из-за сдачи квартир внаем туристам на короткий срок через большое количество сайтов и приложений, таких как Airbnb, Homeaway и им подобным. Правительство Балеарских островов давно планировало ввести такую меру, регулирующую рынок аренды и противодействующую сдаче жилья через интернет-платформы.

По официальным данным, в столице острова Майорка есть 3 191 жилой объект на 21 216 мест, которые предназначены для сдачи туристам в летний сезон отпусков. А вся остальная недвижимость сдается нелегально, без лицензии. Как пишет BBC со ссылкой на испанскую газету El País, в Пальме из 11 тысяч квартир, сдаваемых в аренду туристам, лишь 645 имеют необходимую лицензию. С 2013 года арендная плата в городе выросла на 40%, а количество предлагаемых в аренду туристам нелицензированных квартир с 2015 по 2017 год увеличилось на 50%.

— Испания оштрафовала Airbnb на 600 тысяч евро, более сотни квартир опечатаны

Мэр Пальмы Антони Ногера выразил надежду, что такое решение станет примером и для других городов острова, страдающих от массового туризма. По мнению властей, запрет должен сделать жилье доступным для резидентов, которые зачастую вынуждены уезжать на материк из-за слишком высоких цен. Кроме того, ныне каждый четвертый турист на острове — это «дешевый турист» из Великобритании, злоупотребляющий алкоголем. Поведение британцев на острове крайне вызывающее. Каждое лето полиция фиксирует всплеск мелких преступлений, насилия, драк, хулиганских действий со стороны британской молодежи, которая предпочитает отдыхать на Майорке большими компаниями. Летом на острове даже работают выездные отряды британской полиции.

Власти Майорки давно стремятся создать репутацию тихого семейного курорта, а также респектабельного дорогого островного курорта для состоятельных туристов.

В 2017 году в Пальме уже запретили рекламу нелицензированных квартир. Владельцам, сдающим жилье туристам без лицензии, а также всем посредникам, публикующим объявления об аренде такой недвижимости на порталах, подобных Airbnb, грозили огромными штрафами — до 40 тысяч евро. В летний сезон 2017 года жилые дома в курортных городах острова обходили сотни инспекторов, выяснявших у проживающих в них туристов, а также у соседей, кто именно сдавал им недвижимость.

На сам сервис Airbnb, предлагающий пользователям нелицензированное для сдачи в аренду жилье, власти Балеарских островов в феврале 2018 года наложили штраф в размере 300 тысяч евро. Штраф был наложен по совокупности нарушений: сервис с августа 2017 года не реагировал на многочисленные требования убрать из своей базы объекты, которые сдавались нелегально; через сервис сдавались в аренду квартиры в многоквартирных домах, что запрещено местным законом от 2012 года.

В результате действия властей острова количество предложений онлайн о сдаче жилья на Майорке на летний сезон 2018 года резко сократилось, а оставшиеся предложения резко выросли в цене.

Местная ассоциации предпринимателей уже предупредила власти, что подобный запрет скажется на доходах многих местных семей, которые за летние месяцы зарабатывают сдачей жилья на весь следующий год.

Организация Pimeco, предоставляющая интересы малого бизнеса, констатировала, что действующие на острове ограничения по сдаче жилья в наем привели к резкому росту потребительского спроса и могут привести к снижению числа отдыхающих. В итоге пострадают не только владельцы недвижимости, но и местные рестораны и магазины, а многие люди лишатся рабочих мест.

Напомним, доходы от туризма составляют больше 10% ВВП этой страны. В 2017 году Испания поставила рекорд по числу туристов — ее посетили 82 миллиона человек, которые оставили там около 87 млрд евро. А наибольшей популярностью пользовались как раз Балеарские острова, которые посетили 13,4 млн иностранных туристов, что на 6% больше, чем годом ранее.

© РИA Нoвoсти /Вaлeрий Лeвитин

Global Look Press

Вицe-прeмьeр прaвитeльствa РФ Aлeксaндр Xлoпoнин, кoтoрый в этoм гoду стaл рeкoрдсмeнoм пo дoxoдaм в рoссийскoм кaбминe, зaрaбoтaв oкoлo 3 млрд рублей на продаже дома в Италии площадью 818,4 кв. м и земельного участка к нему площадью 8223 кв. м, смог так обогатиться с помощью своего друга — миллиардера Михаила Прохорова.

Из списка собственности вице-премьера зарубежная недвижимость исчезла. Теперь итальянская Villa Adriana российского чиновника принадлежит офшору российского миллиардера.

Как выяснила BBC, Хлопонин всегда демонстрировал высокий заработок в официальных отчетах, но в этом году удивил всех своими финансовыми достижениями. Его доход за 2017 год, о котором он отчитывался, оказался рекордным за всю историю публикации деклараций правительства: семья вице-премьера заработала 2,9 млрд рублей.

Представитель Хлопонина Наталья Платонова объяснила появление этих денег тем, что Хлопонины продали дом и участки земли в Италии. По оценке BBC, чиновник мог продать свою недвижимость примерно за 2,89 млрд рублей или 44 млн евро.

Итальянская вилла Хлопонина расположена в Форте-дей-Марми — популярном у россиян курорте в приморском городке в Тоскане, на западном побережье Италии. Мэр города в 2010 году утверждал, что из всех 7000 домов в городе русским принадлежит около 2500 домов, а еще примерно 500 семей ежегодно арендуют там виллы на лето.

На спутниковых снимках Google maps видны дом, две хозяйственные постройки, бассейн и благоустроенный сад. Участок обнесен забором — самым высоким в квартале — и живой изгородью.

Как следует из данных кадастровой палаты Италии, вилла появилась в собственности у Хлопонина в 2008 году. Но в своей декларации о доходах за 2008 год, опубликованной годом позже, когда Хлопонин работал губернатором Красноярского края, этот дом не указан: недвижимость в Италии упоминалась только как собственность его жены Натальи. В следующей декларации Хлопонина этот дом уже был указан как принадлежащий обоим супругам.

В 2017 году семья Хлопониных продала виллу. Сейчас она принадлежит компании FDM Real Estate LTD. Юридическое лицо с таким же названием BBC обнаружила в реестре кипрских компаний. Ей владеет также кипрская компания Neptolino Holdings, которая принадлежит владельцу группы «Онэксим» Михаилу Прохорову. В «Онэксим» подтвердили, что офшор, принадлежащий бизнесмену, купил указанную виллу.

Сколько на самом деле офшор Прохорова заплатил за виллу, неизвестно. Но стоимость квадратного метра в городе составляет около 4 тысяч евро. Правда недавно отремонтированная вилла Хлопонина может стоить дороже. В зависимости от состояния, инфраструктуры, соседей и внутреннего наполнения дом может стоить до 20 млн евро. Но рыночная цена похожей виллы в таком месте составляет от 7 до 10 млн евро.

Представители Хлопонина и Прохорова не ответили на вопросы о том, зачем им понадобилась такая сделка. BBC отмечает, что самолет, который ранее следовал по маршруту командировок вице-премьера Хлопонина, продолжал прилетать в те края и после того, как его вилла была продана. А самолет, который СМИ связывали с Михаилом Прохоровым, напротив, в Италию за последнее время не летал.

Российские чиновники сейчас избавляются, зачастую лишь номинально, от своей зарубежной недвижимости, потому что есть гласные и негласные рекомендации не иметь имущества за рубежом. Для Хлопонина это также хоть как-то гарантирует защиту от потенциальных санкций со стороны ЕС, которые могли бы привести к заморозке его зарубежных активов.

Свою недвижимость чиновники РФ предпочитают переоформлять на людей, которым они доверяют. А Прохоров и Хлопонин — близкие друзья, напоминает британское издание. Они учились в одной группе на факультете международной экономики Московского финансового института. Будущий чиновник был первым зампредом правления банка «Международная финансовая компания», который Прохоров создал вместе со своим партнером Владимиром Потаниным. Затем Хлопонин долгое время работал в структурах, связанных с Потаниным и Прохоровым, в том числе возглавлял «Норильский никель» и был его акционером. Когда Хлопонин был губернатором Красноярского края, Прохоров получил постоянную регистрацию в красноярском поселке Еруда Северо-Енисейского района и платил налоги в краевой бюджет.

Но BBC предупреждает, что этой странной продажей виллы по цене в два раза дороже рыночной могут заинтересоваться европейские правоохранительные органы, так как это может быть квалифицировано как попытка отмывания денег.

В Мoсквe, гдe пoкa нeт пoлнoцeнныx «умныx» дoмoв, гoрoдскиe влaсти нaмeрeны пoддeржaть субсидиями те дома, где будут реализованы «умные» решения.

Как сообщил в ходе конференции Smart City руководитель направления «Информационные технологии в ЖКХ» департамента информационных технологий столицы Илья Демин, сейчас в столице создается соответствующая инфраструктура, ее «пытаются Читать далее »