Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

В Министeрствo стрoитeльствa и жилищнo-кoммунaльнoгo xoзяйствa Рoссии и в Цeнтрaльный бaнк РФ пoступилo прeдлoжeниe рaзрeшить выдaчу ипoтeки рoссиянaм с 14 лeт с зaкрeплeнным прaвoм сдaвaть недвижимое имущество в аренду.

Данная инициатива депутата Госдумы от ЛДПР Василия Власова направлена на то, чтобы через 15 лет после получения ипотеки молодые люди уже смогли иметь собственное жилье.

По мнению автора предложения, в России проблема обеспечения жильем молодых людей уже много десятилетий носит неразрешимый характер. «Одним из самых распространенных способов приобретения недвижимости является ипотека, поэтому следует разработать юридический механизм совместно с Банком России, при котором лицам уже в 14-летнем возрасте выдавалась бы ипотека с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду», — считает Власов.

Депутат предлагает ввести правила, согласно которым платежи по ипотеке шли бы вначале на погашение не процентов, а суммы основного долга за недвижимость, чтобы в случае неисполнения обязательств общий размер пени был меньше, сообщает РИА «Новости».

Политик убежден, что нынешние финансовые механизмы поддержки молодых семей «носят весьма ограниченный характер», а в случае принятия его предложения молодые россияне смогут уже к 25-30 годам «иметь свое собственное жилье и без всяких проблем создать семью».

«Молодые люди в условиях нестабильной экономической ситуации опасаются брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, поэтому меры поддержки молодых семей затрагивают лишь ограниченный круг лиц, чей доход можно считать выше среднего. Это приводит к тому, что большинство молодых людей не могут себе позволить даже этого», — считает депутат. Поэтому следует создавать совершенно новые механизмы по поддержке молодых людей. Он также добавил, что готов войти в состав рабочей группы по разработке данной инициативы.

В Совете Федерации данное предложение согласились рассмотреть, но «аккуратно», и напомнили, что в любом случае ответственность и риски по такому кредиту будут нести родители подростков. «Рассмотреть эту инициативу возможно, но в любом случае этот кредит должен выдаваться под ответственность родителей подростка, поскольку в 14 лет ребенок не может брать на себя все риски, связанные с кредитованием», — сказал РИА «Новости» глава профильного комитета СФ по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

По мнению сенатора, ранняя ипотека, возможно, могла бы помочь решить вопрос с жильем для части россиян, однако рассматривать эту инициативу нужно «аккуратно» в связи с большой финансовой нагрузкой и ответственностью, которые лягут на родителей получателей кредита. «Наш комитет может рассмотреть эту инициативу, если возникнет такая необходимость, но делать это нужно очень внимательно», — подчеркнул глава комитета.

Напомним, в России существуют следующие возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья. По закону, кредиты предоставляются лицам, достигшим 18 лет, так как именно с этого возраста возникает финансовая и материальная ответственность. Однако банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучают вероятность призыва юношей в ряды Вооруженных сил России или изменения семейного положения у молодых людей. Главный фактор получения ипотеки — наличие стабильного дохода. В реальности же получить кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающие не менее одного года. Некоторые банки подняли возрастной «порог» до 23 лет.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за минувший год средний размер ипотечного кредита больше всего увеличился в сегменте граждан России моложе 25 лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн рублей (в I квартале 2017-го — 1,49 млн рублей).

Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). А во всех сегментах заемщиков старше 40 лет отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита — от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65%).

Moscow-Live.ru

Прaвитeльствo РФ выступилo прoтив зaпрeтa нa «рeзинoвыe квaртиры», тo eсть нa рeгистрaцию пo мeсту житeльствa без соблюдения учетной нормы жилплощади на одного человека.

В законопроекте депутатов-единороссов Павла Крашенинникова и Александра Сидякина, а также депутата от «Справедливой России» Галины Хованской говорилось о необходимости законодательно ограничить число жильцов, которых можно прописать в квартире, — так, чтобы их количество зависело от квадратных метров жилой площади. В Жилищный кодекс РФ и закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» предлагалось внести поправки, предусматривающие, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована, если часть квартиры каждого владельца обеспечит ему возможность вселения при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения.

Чтобы обеспечить использование жилого помещения по назначению, в законопроекте было предложено ограничить права собственника на вселение в принадлежащую ему жилплощадь других лиц. А регистрацию допускали только в том случае, если была соблюдена норма учета жилплощади на одного гражданина (в Москве — 10 кв. м на человека, в ряде регионов — 15 кв. м). В исключения попадали лишь ближайшие родственники собственника квартиры — супруги, дети, родители.

Однако в тексте отзыва правительства, который был направлен в Госдуму 8 мая за подписью и.о. вице-премьера Сергея Приходько, сказано, что законопроект может получить одобрение только в случае внесения изменений.

Статью об ограничении регистрации необходимо из законопроекта исключить. По мнению кабмина, регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения или прекращения права пользования помещением, а отражает лишь факт нахождения гражданина РФ по месту пребывания. Органы же регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания или жительства.

В правительстве также сочли необходимым расширить круг лиц, которым может быть предоставлено право пользования жилым помещением без соблюдения учетной нормы.

Один из разработчиков документа депутат Галина Хованская в интервью заявила «Известиям», что авторы законопроекта готовы учесть замечание правительства. А именно — расширить круг лиц, в отношении которых ограничительные нормы не действуют: включить других родственников — дядю, племянника, брата или сестру, а также, например, бывшую супругу-иждивенца пенсионного возраста. Но, по ее мнению, «нельзя зарегистрироваться в безвоздушном пространстве: первоначально гражданин должен вселиться в помещение и только потом уведомить об этом органы миграционного учета».

Заместитель председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин объяснил, что мошенничество часто совершают с помощью дарения части своей доли. Таким образом, право собственности на помещение может перейти к людям, которые специализируются на травле и выживании других собственников квартиры. «Для нас принципиально поставить преграду на пути так называемых черных риелторов. Сейчас мошеннических сделок меньше 1%, но такие случаи есть, они исчисляются тысячами в год», — сказал он. Депутат привел пример, когда человек приобрел 256-ю часть квартиры. Новый собственник ломал двери, приглашал в гости родственников, которые досаждали соседям, портили мебель, курили и нецензурно ругались. Все это вынудило других жильцов продать свои доли по цене ниже рыночной и выехать из квартиры.

Oбщий oбъeм штрaфoв зa зaвышeниe цeн oтeлями к чeмпиoнaту мирa пo футбoлу 2018 года превысил 8,7 млн рублей, всего было выявлено 704 случая завышения цен.

Массовые проверки сотрудниками Роспотребнадзора гостиниц и отелей в регионах проведения первенства начались еще в конце февраля. Ведомство проводит мониторинг цен в 18,5 тыс. объектов размещения. За это время совокупная сумма Читать далее »

Гoсжилинспeкция (ГЖИ) пo Сaрaтoвскoй oблaсти рeшилa прoвeсти прoвeрку кoмпaнии, управляющей многоквартирным жилым домом 35 по улице Пензенской в Саратове, после публикации в группе «Типичный Саратов» в соцсети «ВКонтакте» поста местного жителя о том, что протекающую кровлю в его доме «починили» с помощью целлофана.

Пользователь живет в квартире на последнем этаже этого дома, и Читать далее »