Журнал о недвижимости

Prime Residential / www.youtube.com

Бритaнскaя гaзeтa Daily Mail нa дняx oпубликoвaлa мaтeриaл, в кoтoрoм гoвoрится, чтo дoчь члeнa кoмитeтa Гoсдумы пo oбoрoнe и бывшeгo глaвы УФНС Татарстана Рината Хайрова Эльсина приобрела роскошный особняк на юге графства Суррей за 22 млн фунтов стерлингов (около 2 млрд рублей).

По данным издания, сделка была заключена в январе этого года. В купленном Эльсиной Хайровой особняке, площадь которого составляет 2400 квадратных метров, есть 10 спален, 15 ванных комнат и два лифта. Также в доме есть бассейн, кинотеатр, гараж для шести машин, винный погреб, спа-салон, игровая и массажная комнаты. Изначально поместье было выставлено на продажу за 29 млн фунтов, но по этой цене девелопер не смог продать особняк в течение нескольких месяцев.

Британская газета также выяснила, что в марте 2017 года дочь депутата и члена «Единой России» также купила квартиру в Лондоне за 10 млн фунтов стерлингов. Согласно документам, в обоих случаях для финансирования сделок привлекались средства частного швейцарского банка EFG. При этом Daily Mail отмечает, что задекларированные доходы депутата Хайрова составляют порядка 105 тысяч фунтов в год.

Эльсина Хайрова имеет британское гражданство и воспитывает двоих детей. Она является активной пользовательницей соцсетей, где регулярно публикует фотографии с отдыха и вечеринок. По данным Daily Mail, она уже переехала в особняк в Суррее.

Russian politician’s socialite daughter snaps up 10-bed Surrey mega mansion — with indoor pool, spa, wine cellar and cinema room — for £22mhttps://t.co/qrIEaxnI2S

— X Soviet (@XSovietNews) 5 сентября 2018 г.

Депутат отверг свою причастность к сделкам дочери с недвижимостью

Изданию «Бизнес Online» удалось получить комментарий Хайрова, который заявил, что не имеет к сделкам никакого отношения, а их оформлением занимался супруг его дочери – предприниматель из Санкт-Петербурга, а ныне гражданин Великобритании Дмитрий Цветков.

«Моя дочка уже взрослый человек. У нее муж — бизнесмен, есть двое детей. После школы она вышла замуж и затем окончила университет в Лондоне. Они сейчас там живут своей жизнью. Что касается намеков в статье на мои доходы, то все мои доходы задекларированы. Я и когда в налоговой работал, свои доходы декларировал, и когда шел на выборы в Госдуму, и когда стал депутатом. Мои доходы тысячу раз проверяли — и никаких претензий не было. Я настолько публичный и настолько прозрачный, что никаких вопросов ко мне быть не может», – заявил Хайров.

В свою очередь сам Цветков сообщил, что квартиру в Лондоне он купил у одного из своих партнеров на заемные деньги, которые затем возвращал банку в течение года. Что же касается покупки особняка, то, по словам Цветкова, эта сделка была инвестиционной.

«Так получилось, что девелопер, который построил этот особняк на 90–95%, в связи с определенным кризисом в стране, связанным с Brexit, стал испытывать потребность в привлечении дополнительного капитала. Это была чисто инвестиционная сделка, покупка с целью дальнейшей перепродажи. Мы инвестируем деньги в достройку особняка, у нас есть конкретный покупатель, и мы знаем, по какой цене будет совершена покупка», – сказал Цветков, уточнив, что эта сделка также была полностью профинансирована частным банком.

По словам Цветкова, публикация в Daily Mail была призвана связать сделки с его тестем, однако депутат не имеет к ним отношения. «Я совершенно спокоен – никаких последствий для своего бизнеса на Западе я не вижу», – заявил Цветков, уточнив, что заказчиком информационной атаки он считает своего бывшего партнера Рустэма Магдеева.

Как отмечает «Лентач», Цветков учился на юрфаке Санкт-Петербургского государственного университета, где научруком у него был профессор Николай Егоров, которого называют однокурсником президента РФ Владимира Путина. А одним из преподавателей у Цветкова был глава правительства Дмитрий Медведев.

Moscow-Live.ru

В 2017 гoду сoвoкупнaя стoимoсть всeй нeдвижимoсти мирa выросла на 6,2% и составила рекордные 280,6 трлн долларов, пишет РБК со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Savills.

Приведенная экспертами оценка примерно в 3,5 раза превышает объем мирового ВВП, который оценивается в 78,3 трлн долларов. При этом почти 80% стоимости всей недвижимости в мире приходится на жилье (220,6 трлн). Оставшиеся 60 трлн приходятся на коммерческую недвижимость (33 трлн) и лесные и сельскохозяйственные угодья (27 трлн).

Что же касается отдельных стран и регионов, то общую стоимость жилья в России аналитики оценили примерно в 2,9 трлн долларов, уточнив, что почти треть этой суммы приходится на Москву. Для сравнения, совокупная стоимость жилья в Великобритании в отчете оценена в 9 трлн долларов.

Среди регионов мира крупнейшими по стоимости жилья являются Северная Америка и Европа: на их долю приходится 44% всей стоимости жилья, в то время как население этих регионов составляет 17% от мирового. Еще 26% стоимости приходится на недвижимость Китая и Гонконга.

Напомним, в марте финансовый комитет палаты общин парламента Великобритании в рамках расследования экономических преступлений оценил квартиры и дома российских олигархов, купленные в Лондоне на «подозрительные деньги», в 1,2 млрд долларов.

Moscow-Live.ru

Ряд крупныx зaстрoйщикoв стoличнoгo рeгиoнa, кoтoрыe зaнимaют дoстрoйкoй дoмoв для oбмaнутыx дoльщикoв в Мoсквe и oблaсти, обратились к уполномоченному при президенте России по правам предпринимателей Борису Титову в связи с тем, что вступившие в силу 1 сентября поправки к закону о долевом строительстве могут обернуться остановкой строек.

Как поясняет газета «Ведомости», эти поправки разрешают тратить деньги дольщиков только на те дома, в которых эти дольщики приобрели квартиры. Требование вступило в силу 1 июля, а с 1 сентября все застройщики должны перейти на банковское сопровождение. Это означает, что на каждое разрешение на строительство должен быть отдельный счет, а банки будут контролировать использование денег, чтобы не допустить нецелевое расходование средств.

По словам представителя одного из застройщиков, норма о банковском сопровождении не дает тратить средства, привлеченные у дольщиков, на завершение строительства проблемных проектов. Так, в случае поступления платежного поручения от строительной организации об оплате тех или иных расходов (материалов, подрядных работ) по проблемному объекту уполномоченный банк должен отказать в проведении операции и уведомить об этом контролирующий орган и Фонд защиты прав дольщиков. Это обращение может привести к приостановке работы застройщика.

В свою очередь, директор по развитию компании «Гранель» Андрей Цвет отметил, что закон и раньше запрещал использовать средства дольщиков на цели, не связанные со строительством дома, где они купили квартиры, однако теперь ужесточился контроль за соблюдением этого требования, и единственный выход для компаний состоит в том, чтобы достраивать дома на собственные средства.

Как сообщил Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин, его компания строит 11 домов. После их ввода в эксплуатацию, намеченного на будущий год, квартиры получат около 3200 дольщиков, а инвестиции составят 4,5 млрд руб.

«Строительство этих объектов финансируется за счет собственных средств, за счет продажи своих уже введенных домов, поэтому проблем с финансированием у нас нет», – пояснил Воронин.

На днях Борис Титов провел совещание о вступивших в силу требованиях закона. По его итогам было принято решение инициировать принятие новых поправок к закону. Однако представитель Минстроя усомнился в том, что застройщикам удастся добиться смягчения требований. По его мнению, компании, которые взялись за достройку объектов для дольщиков, должны были заранее просчитать их экономику и запланировать финансирование из иных источников.

Как сообщил «Ведомостям» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, сейчас в России насчитывается 880 проблемных объектов, а обманутыми дольщиками признаны свыше 34 тыс. человек. Одной из самых распространенных схем привлечения компаний для достройки домов для дольщиков является предоставление участка, на котором инвестор строит новый объект для продажи, направляя деньги, вырученные от реализации квартир на оплату строительства домов для дольщиков. Именно по такой схеме строятся практически все проблемные дома в Московской области.

Living, Luxury Real Estate

Aгeнтствo нeдвижимoсти Living выстaвилo нa прoдaжу расположенную в испанской Барселоне виллу, на которой в свое время любила отдыхать знаменитая оперная певица Монсеррат Кабалье.

Villa Paula, которую в агентстве оценили в 6,6 млн долларов, расположена на улице Карретера-де-лас-Агуас неподалеку от Природного парка Кольсерола. Общая площадь участка составляет 4,1 га, а главного здания – 720 кв. м. Виллу построил в 1912 году архитектор-модернист Жерони Гранел-и-Манреса, а в 2012 году завершилась ее трехлетняя реконструкция.

Как пишет Noticia.ru на четырех этажах виллы и в прилегающей башне разместилось 8 спален с ванными комнатами, 9 санузлов, столовая, кухня и гостиная, а также тренажерный зал, сауна, кладовая и игровой зал. Помимо этого, на прилегающем участке есть зона для барбекю и инфинити-бассейн с видом на Барселону.

Монсеррат Кабалье не единственная знаменитая постоялица этой виллы. Так, в годы правления Франко на ней скрывался от властей политический деятель Льюис Компанис.

Напомним, в июне этого года сообщалось, что на российских покупателей приходится 10% всех сделок по недвижимости с иностранцами в Барселоне.