Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь? Oбширнoe исслeдoвaниe, прoвeдённoe в Aфинax, выявилo знaчитeльную рaзницу мeжду прoгнoзируeмыми сoбствeнникaми цeнaми нa aрeнду и фaктичeскими цeнaми, кoтoрыe съёмщики гoтoвы плaтить.
Пoдрoбнoсти. Исслeдoвaниe, в кoтoрoм были сoпoстaвлeны дaнныe сeти oнлaйн-oбъявлeний Spitogatos Insights и гoдoвoгo отчёта яма агентств недвижимости RE/MAX Hellas, показало, сколько ценовой ножницы может набирать 35%, особенно в таких районах, (то) есть Халандри, Маруси и Агия Параскева.
В сих районах владельцы недвижимости возлагают взрослые надежды получи цены держи аренду, аналогичные ставкам в престижном районе Кифисия. За всем тем исследования показывают, ась? у арендаторов снедать возможность созвониться о более низкой арендной плате изо-за нехватки знаний посредь владельцев недвижимости о потенциальной арендной стоимости их недвижимости alias из-вслед за их переоценки спроса точно по заявленным ценам.
Районы. В Афинах уминать пригороды, такие точь в точь Халандри, Маруси и Агия Параскеви, в которых запрашиваемые арендные ставки аналогичны тем, фигли есть в побольше дорогом районе Кифисия. Ту а тенденцию допускается наблюдать в таких районах, на правах Эгалео и Хайдари, идеже объявленная арендная амортизация (долга) сопоставима с арендной платой в популярных районах Пирея.
Причины. Завышенные ожидания владельцев недвижимости впору объяснить ростом цен в жильё в Афинах, который-нибудь побудил их максимизировать неповторимый ежемесячный процент. Исследование подчёркивает распространённую нехватку информации середь многих арендодателей условно фактической потенциальной арендной платы вслед за их покой, что объясняется несколькими факторами. К ним относятся неадекватные исследования рынка, узколобый доступ к данным о текущих ценах возьми аренду и ошибочное аспек о спросе вдоль запрашиваемым ценам.
Последствия. Они огромны. Неосведомлённые владельцы недвижимости могут юстировать. Ant. снимать слишком высокие запрашиваемые цены, тем самым теряя эвентуальный доход. И наизворот, арендаторы могут деть этот дыра в знаниях, так чтобы договориться о снижении арендной платы, тем самым экономя гроши.
Исследование подчёркивает нуждаемость более качественной информации и исследований рынка в (видах владельцев недвижимости в Афинах. Имея сильнее точное преподнесение о рынке аренды, владельцы недвижимости могут настраивать реалистичные запрашиваемые цены и паче эффективно склонять арендаторов.
Читайте вдобавок: Обзор рынка недвижимости Греции: требование, цены, ограничения в (видах россиян
Родник: Greek City Times
Photo by Oleksii Khodakivskiy on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться