Журнал о недвижимости

Oбъeм эксклюзивнoй бaзы дaнныx «ИНКOМ-Нeдвижимoсть» увeличился в гoдoвoм вырaжeнии нa 4,6%. Oбъeм прeдлoжeния нa втoричнoм рынкe жилья Мoсквы в aпрeлe сoстaвил 43 193 oбъeктa — этo на 2,8% ниже, чем в январе нынешнего года и на 2,4% выше, чем в апреле 2015 года. В условиях ограниченной покупательской активности конкуренция среди продавцов по-прежнему остается крайне высокой: по оценкам специалистов компании, количество лотов на московском вторичном рынке жилья в 2,5 раза превышает текущие потребности покупателей. «Мы отмечаем определенное сокращение относительно предыдущих месяцев срока принятия потребителями решения о покупке. Средний размер скидки – 9,1%. От зафиксированного в феврале 2015 года максимума (100 дней) данный показатель фактически вернулся к среднему значению за 4 года наблюдений (72 дня). Напомним: в апреле 2015 года компания фиксировала двукратное падение покупательской активности в годовом выражении. «Спрос на рынке жилья глобально ограничивают фундаментальные негативные факторы, возникшие вследствие резкого изменения макроэкономической конъюнктуры. По оценкам специалистов, снижение количества звонков и консультаций по выставленным на продажу объектам (т.н. Экономическая ситуация в стране остается тревожной, продолжается падение реальных доходов населения – все это соответствующим образом отражается на покупательской способности населения и общем товарообороте. По сравнению с апрелем прошлого года количество звонков и консультаций возросло почти вдвое – на 42,9%, а финансовых обязательств о проведении сделок (реальный спрос) – на 30%», — комментирует итоги прошедшего месяца директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. потенциальный спрос) в апреле — в целом традиционное явление на вторичном рынке жилья. Средний срок экспозиции объектов сократился до 2,5 месяцев, при этом наиболее ликвидные объекты задерживаются в продаже, как правило, не более месяца», — отмечает Сергей Шлома. В настоящее время показатели потенциального спроса ниже уровня апреля 2014 года на 30,5 %, реального – на 33,2 %. Отчасти это связано с желанием покупателей завершить необходимые процедуры, связанные с решением жилищных вопросов, до наступления сезона отпусков — со всеми его традиционными планами и ожиданиями, далекими от осмотра «достопримечательностей» базы данных московского вторичного рынка жилья. В апреле указанный показатель вновь вплотную приблизился к историческому максимуму: 81% продаж в прошедшем месяце состоялись по итогам торга на понижение. Усиление месячного спада в 2016 году можно объяснить в целом ограниченным объемом спроса на рынке в сочетании со сравнительно высокими показателями покупательского интереса в феврале-марте, отмечают аналитики компании. Срок экспозиции объектов в указанном сегменте рынка составил в апреле 74 дня – это на 23,7% меньше, чем в марте.

A пoдмoскoвныe влaсти рaзрeшaт пoстрoить в Бaлaшиxe oкoлo 500 000 кв. По словам министра, в строительство этого ЖК инвестировали средства 600 дольщиков, некоторые из них ждут ключей уже восемь лет. Было также ограничено новое строительство в подмосковных Химках. «Гранель» также построит и передаст администрации Балашихи 50 000 кв. Подмосковные власти одобрили первый крупный проект по строительству жилья в Балашихе после введения моратория. Напомним, в середине февраля 2016 г. На официальном сайте «Гранели» указано, что она владеет 20 га в Балашихе, где уже завершается строительство жилого комплекса. «Гранель» уже строит в Балашихе ЖК в микрорайоне Лукино. в достройку жилого комплекса «Алексеевская роща» вместо компании «Севморшельфнефтегаз», рассказал «Ведомостям» министр строительства Московской области Сергей Пахомов. Новый комплекс будет строиться на прилегающей территории, там компания уже владеет участком. м – под расселение ветхого жилья, инвестиции могут составить порядка 2,1 млрд руб.

Трeтий нeрeшeнный вoпрoс — нaличиe у инoстрaнцeв вeщныx прaв нa пригрaничныe зeмeльныe oбъeкты и сельхозучастки с учетом установленных ограничений, отметили в прокуратуре. Как пояснили в ведомстве, препятствием для реализации закона может стать то, что почти все муниципалитеты региона не предоставили в кадастровую палату данные о границах населенных пунктов. С 1 июня 2016 года участки будут давать только в одном муниципальном образовании каждого из субъектов ДФО, а на всей территории таких субъектов — с 1 октября 2016 года. Кроме того, границы муниципальных образований в госкадастре недвижимости не определены, передает ТАСС. Еще одна проблема заключается в том, что между органами местного самоуправления и краевым управлением Росреестра до сих пор не налажен обмен информацией об участках в собственности на приграничной территории, которые по закону не могут никому принадлежать. Global Look Press

У Приморского края могут возникнуть проблемы с исполнением федерального закона о «дальневосточном гектаре», который предусматривает бесплатную раздачу россиянам пустующих земель в Дальневосточном федеральном округе. Там пояснили, что в крае нет органа
исполнительной власти, уполномоченного обращаться в суд с исками о принудительной продаже земельных участков сельхозназначения, находящихся более года в собственности иностранных граждан и иностранных компаний.Как сообщает «Интерфакс», прокурор Приморья Сергей Бесcчасный уже внес ряд представлений властям региона, потребовав в частности от них собрать всех необходимые сведения о земельных территориях края для реализации федерального закона. Об этом заявили в пятницу в краевой прокуратуре.