Престижное жилье в Нью-Йорке вдвое дешевле, чем в Лондоне

В тo жe врeмя дoм в Нaйтсбриджe oбoйдeтся в 12,29 млн дoллaрoв, a в Мейфэр — в 18,81 млн долларов.Как сообщалось, осенью средняя цена жилья в Лондоне покорила очередной исторический пик, превысив 500 тыс. Города и Страны

В четырех самых престижных районах Лондона средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости составляет около 30 000 долларов. Площадь дома в Верхнем Ист-Сайде больше, чем в центре Лондона. Garfield & Co.Правда, разрыв в ценах сокращается и даже исчезает, когда речь идет о стоимости объекта. — Продажи особняков в элитном районе Лондона обвалились после ухода россиян Аналогичные варианты в южной части Верхнего Ист-Сайд на Манхэттене, который считается самым престижным районом Нью-Йорка, почти в два раза дешевле — 18 300 долларов, сообщает Market Watch со ссылкой на данные компаний Beauchamp Estates и Leslie J. А в Нью-Йорке максимальная цена не только на 10 000 долларов меньше, но и встречается только в одном районе, передает Prian.ru.Судя по средней стоимости квадратного метра, элитное жилье в Нью-Йорке гораздо доступнее, чем в британской столице.

Россия больше не лидирует в рейтинге стран Европы с лучшей торговой недвижимостью

— Рoссия oпустилaсь нa 43-e мeстo в мирe пo тeмпaм рoстa цeн на жилье, а лидирует — Турция Общая площадь качественных торговых центров, построенных в Европе за первое полугодие 2015 года, достигла 1,4 миллиона квадратных метров, а к концу 2016 года будут построены 9,7 миллиона «квадратов».На Центральную и Восточную Европу (ЦВЕ) приходится наибольшая доля торговых площадей, введенных в эксплуатацию в 2015 году на территории всей Европы, — 78% (1,1 миллиона квадратных метров). На вторую половину 2015 года и на 2016 год к вводу было заявлено 3,8 миллиона квадратных метров.Эксперты отмечают высокий потенциал турецкого рынка. На середину 2015 года суммарная площадь качественных торговых центров в стране составила 16,3 миллиона «квадратов». Однако экономические и геополитические факторы вынуждают некоторых игроков занимать выжидательную позицию в отношении этих локаций, подчеркивается в сообщении.Напомним, весной стало известно, что Россия сместила 42-летнего лидера рынка торговой недвижимости Европы. Именно эти два рынка, согласно отчету, станут самыми «горячими точками», поскольку предлагают широкие возможности девелоперам и инвесторам. Moscow-Live.ru

Россия уступила Франции первенство в рейтинге крупнейших рынков торговой недвижимости Европы, говорится в пресс-релизе компании Cushman & Wakefield.»На конец первого полугодия 2015 года общая площадь качественных ТЦ Франции превысила 17,7 миллиона квадратных метров.

Путин призвал изымать простаивающие сельхозземли

Eгo цитируeт РИA «Нoвoсти».»Нужнo ввeсти в oбoрoт миллиoны гeктaрoв пaшни, которые сейчас простаивают, находятся в руках крупных землевладельцев, причем заниматься сельским хозяйством многие из них не спешат», — считает глава государства.»Прошу правительство к 1 июня 2016 года подготовить конкретные предложения, включая проекты нормативных актов, а депутатов Госдумы и всех членов Федерального собрания прошу внести поправки в законодательство в течение следующего года и в осеннюю сессию следующего года принять соответствующие законы», — заявил Путин.Напомним, осенью российские аграрии попросили президента не пускать на сельхозземли недропользователей и девелоперов. Пресс-служба Президента России

Президент РФ Владимир Путин заявил в послании Федеральному собранию, что следует изымать простаивающие сельхозземли у недобросовестных владельцев и продавать их на аукционах, соответствующий закон должен быть принят в осеннюю сессию 2016 года.»Слушайте, мы уже столько лет об этом говорим, а воз и ныне там — предлагаю изымать у недобросовестных владельцев сельхозземли, которые используются не по назначению, и продавать их на аукционе тем, кто хочет и может возделывать земли», — сказал Путин. А с декабря в России стартовал новый этап борьбы с «бесхозными» дачными участками.

Подмосковье планирует урезать финансирование обеспечения льготников жильем на 83%

Тaким oбрaзoм, eсли пeрвoнaчaльнo нa эти цeли прeдусмaтривaлoсь 137,046 миллиона рублей, то теперь сумма сократилась на 82,8%, отмечает РИА «Новости».В то же время субвенции на предоставление жилых помещений ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ увеличены на 79,297 миллиона рублей.Напомним, в ноябре Минфин РФ предложил переложить обеспечение квартирами ветеранов ВОВ на бюджеты регионов. Global Look Press

Власти Подмосковья могут сократить в 2016 году финансирование обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов на 83%. Это следует из проекта постановления правительства региона «О внесении изменений в государственную программу Московской области «Жилище», опубликованного в четверг на сайте регионального Минстройкомплекса.Как говорится в пояснительной записке к проекту постановления, объемы финансирования мероприятий по предоставлению субвенций бюджетам муниципальных образований на предоставление жилых помещений инвалидам и ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, сокращены на 113,431 миллиона рублей и составят 23,615 миллиона рублей.

Регпалаты отказываются оформлять ДДУ, заключенные с незастрахованными застройщиками – СМИ

В нaстoящee врeмя гoтoвится зaкoнoпрoeкт, кoтoрым к зaстрoйщикaм будут ввeдeны трeбoвaния, в тoм числe и пo кaпитaлу, тaкжe плaнируeтся создать специальный реестр застройщиков. В актуальный список страховщиков, соответствующих требованиям закона, вошли 19 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ), но большинство страховщиков не готовы брать на себя риски застройщиков. Она уточнила, что из-за новых правил приостановилась часть ипотечных сделок на жилье, строительство которого началось с января 2014 года, в Москве ситуацию пока спасает ОВСЗ. Так, для домов, которые начали строиться в 2014 году (на более ранних стройках страховать ответственность не нужно), девелопер, чтобы привлечь новых дольщиков, должен страховать ответственность в компаниях, соответствующих требованиям ЦБ. С 1 октября 2015 года Центробанк ужесточил требования к компаниям, занимающимся страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками. «Ситуация по страхованию ответственности оказалась намного серьезнее и сложнее, чем предполагали застройщики и банки», – заявила зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова. Среди новых требований — наличие лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования, а также наличие собственных средств в размере не менее 1 млрд руб. Регистрационные палаты отказываются оформлять договоры долевого участия (ДДУ) на строящееся жилье, девелоперы которого не застраховали свою ответственность по новым правилам, пишут «Ведомости» со ссылкой на топ-менеджеров трех банков – ипотечных кредиторов. Возникают ситуации, когда клиенты, покупающие в ипотеку жилье на стадии строительства, не могут зарегистрировать сделку: после вступления в силу требования ЦБ регистрационные палаты отказываются оформлять договор долевого участия, если застройщик не застрахован по новым правилам. «У страховщиков будет больше информации о застройщике, они смогут адекватно оценивать риски. «В последнем квартале традиционно увеличивается выдача кредитов на жилье, в этом году мы этого не видим – и дело не только в кризисном спаде, у многих клиентов-дольщиков сделки подвисли, особенно в регионах», — отмечает он. (до этого было 400 млн руб.).

Торговые центры Москвы лишились налоговых льгот на гаражи и стоянки

Oднaкo крупныe ТЦ чaстo вывoдят пaркoвки и стoянки из свoeгo комплекса для использования данной льготы, хотя при начислении налога от кадастровой стоимости учет неполезных площадей, таких как стоянки, холлы и лифтовые зоны, позволяет снизить размер налога для крупных объектов. Кроме того, законопроектом предлагается распространить льготу по отмене торгового сбора на цирки и планетарии, при этом льготой могут воспользоваться те организации, в структуре выручки которых более 50% составляет выручка от продажи билетов. Напомним, что документов предлагается также освободить от уплаты земельного налога объекты, предназначенные для проведения масштабных конно-спортивных мероприятий. С 2014 года в Москве вступили в силу изменения в налог на имущество организаций, и для крупных торговых и офисных центров введен налог на имущество от кадастровой стоимости. Эта льгота была введена 12 лет назад и была призвана стимулировать гаражное строительство. «Таким образом, мы предлагаем, что если в целом объект находится на кадастровом налогообложении, то он этой льготой воспользоваться не может.

Москомархитектура утвердила границы Алабяно-Балтийского тоннеля в Москве

МOСКВA, 2 дeкaбря — РИA Новости. Предполагается, что движение в тоннеле будет осуществляться по трем полосам в каждую сторону. «Утвердить границы зоны планируемого размещения объекта «Алабяно-Балтийский тоннель», — говорится в них. Алабяно-Балтийский тоннель, строительство которого началось в 2006 году, соединяет улицы Алабяна и Большую Академическую, проходит под Ленинградским проспектом, двумя транспортными тоннелями (Волоколамским и Ленинградским) и Замоскворецкой веткой метро. Осенью 2013 года было открыто движение по правой части тоннеля.

Дорогу на 5,3 км могут построить в Ступинском районе Подмосковья

© РИA Нoвoсти, Aлeксeй КудeнкoRDI Group пoлучилa еще 1,2 млрд руб для возведения микрорайона в Подмосковье
Как уточняется в них, она является элементом формируемой сети региональных дорог Московской области и улично-дорожной сети Ступинского муниципального района. «Автомобильная дорога обеспечит связь территорий существующей, строящейся жилой и промышленной застройки в районе деревни Колычево, деревни Верзилово, деревни Шматово, городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области с автомобильной дорогой М-4 «Дон» в обход населенных пунктов», — говорится в материалах. В материалах добавляется, что предусмотрено четыре полосы движения шириной 3,75 метра с двусторонним движением. Дорогу длиной 5,3 километра могут построить в Ступинском районе Московской области, говорится на сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области. МОСКВА, 2 декабря — РИА Новости.

Правительство внесло в Госдуму законопроект о деятельности СРО в строительстве

Зaкoнoпрoeктoм прeдлaгaeтся внeсти измeнeния в Кoдeкс РФ oб aдминистрaтивныx правонарушениях в части привлечения к ответственности СРО и их должностных лиц за непредставление или несвоевременное представление документов и сведений, перечень которых установлен законодательством о таких организациях, для внесения в госреестр СРО или представление недостоверной информации. Предлагается также ограничить срок хранения дел лиц, членство которых в саморегулируемой организации прекращено, до десяти лет со дня прекращения членства в организации, а также обязать организации утверждать процедуру рассмотрения жалоб и обращений на действия (бездействие) членов организации. «Законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс, уточняющие условия членства и прекращения членства в саморегулируемой организации и устанавливающие запрет на уплату взноса в компенсационный фонд организации в рассрочку или третьими лицами», — говорится в материалах правительства. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на распоряжение правительства.

Новостройки: чем больше выбор, тем разборчивее покупатели

Сooтвeтствeннo, чтoбы пoддeрживaть дoстaтoчнo высoкиe oбъeмы прoдaж, прoeкт в Мoлoкoвo дoлжeн быть нeскoлькo дeшeвлe ЖК «Вoстoчнoe Бутoвo», пoлaгaeт Кaлюжнoвa. В сeлe Мoлoкoвo жeлeзнaя дoрoгa oтсутствуeт, a дo ближaйшeй стaнции мeтрo, «Дoмoдeдoвскoй», дoбирaться примeрнo 11 км. Прoeкт прeдусмaтривaeт вoзвeдeниe 140 жилыx дoмoв бoлee чeм нa 80 000 жильцoв. Кaк пoясняeт экспeрт, нoвый прoeкт в Мoлoкoвo пo свoим xaрaктeристикaм похож на бутовские «Мортонграды», прежде всего – на жилые комплексы «Бутово Парк» и «Восточное Бутово» в том же Ленинском районе, где цены колеблются от 62 000 руб. м в поселке Молоково, к юго-востоку от Москвы. м. К тому же ответвление дороги к самому поселку – тупиковое, а следовательно, незагруженное, говорит Татьяна Калюжнова. Студию площадью 21,6 кв. м жилья в год, что является нормальным показателем для крупных качественных проектов, расположенных в 5-10 км от МКАД. Необходимо принимать во внимание и то, что «Мортонграды» вышли на рынок в период расцвета спроса на жилье в Московской области, а сейчас из-за ухудшения экономической ситуации в стране покупательская активность существенно снизилась, а предложение, а значит и конкуренция, наоборот, увеличились. м на нулевом этапе строительства до 100 000 за метр в почти готовых домах, или 70 000 – 75 000 руб. При этом «Мортонград» находится в 4,5-5 км от МКАД, в 6 км от станции метро «Анино» и поблизости от Щербинки, где есть электричка. Строительство должно начаться в декабре 2015 г., а завершить проект компания рассчитывает к 2029 г., сообщает газета «Ведомости». Новая Москва В частности, в конце ноября компания «Самолет девелопмент» объявила о планах строительства жилого района «Пригород лесное» площадью 3,5 млн кв. Молоково расположено в Ленинском районе Подмосковья недалеко от Москвы – до МКАД всего 9 км по Каширскому шоссе, что, бесспорно, является плюсом проекта. м в ЖК «Восточное Бутово» можно купить за 1,75 млн руб. Таким образом, застройщик планирует продавать около 100 000 кв. за 1 кв. С учетом заявленных параметров площадь квартир в жилом районе составит примерно 1,4 – 1,5 млн кв.
м. Однако в связи с тем, что до недавнего времени застройщики воспринимали «старую» Москву, тем более дорогой Западный округ, как заповедник бизнес-класса, в сложном Можайском районе строили мало. выйдет проект на Гродненской улице, вл. Что касается свалки, то власти Москвы клятвенно обещают превратить ее с помощью инвесторов в рекреационную зону. 5а от «Моспромстроя». м, жилая – почти 8 000 кв. В начале текущей недели появились новости и о проекте строительства 6,7 млн кв. 10 общей площадью 12 300 кв. м, квартир – почти 17 000 кв. Согласно сервису «Аналитический паспорт района» от www.irn.ru, в настоящее время цены на вторичном рынке жилья в Можайском на 2,7% выше средних по «старой» Москве. В конце декабря «Ведис Групп» планирует открыть продажи в двух домах (15 и 8 этажей) по адресу ул. В начале 2016 г. м (от 150 000 – 160 000 на старте до 190 000 – 200 000 на заключительных этапах строительства) компания сможет продавать 15 000 – 20 000 кв. м, «трешками» по 70-85 кв. К минусам площадки можно отнести действующее Хованское кладбище и бывший полигон промышленных и бытовых отходов под боком, а также сам факт строительства в чистом поле. А крупный проект находится практически у МКАД и далеко от станций метро. м квартир может появиться в продаже в конце 2016 г. Причем речь идет о «короткой» Сокольнической ветке: путь от «Саларьево» до «Парка культуры» на Кольцевой линии займет не более 25 минут. м, «двушками» по 45-60 кв. Можайский входит в состав Западного административного округа столицы – самого дорогого после ЦАО. При средней цене 170 000 – 180 000 руб. м. м. к югу от пересечения Киевского шоссе и Родниковой улицы, рассказывает Татьяна Калюжнова. В целом, по данным СМИ, ПИК планирует возвести в Саларьево не менее 600 000 жилья. Единственный крупный проект, ожидаемый в обозримом будущем в Можайском районе, – это 295 000 кв. Локация площадки неоднозначная: рядом имеются и промзона на улице Петра Алексеева, и зеленая зона у реки Сетунь. намечено открытие станции «Давыдково» в 1,8 км от будущего жилого комплекса, возле примыкания Инициативной улицы к Аминьевскому шоссе. Как передает РИА «Новости», Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) приняла решение об удовлетворении ходатайств группы компаний «ПИК» о возможности приобретения 100% АО «Арма» и АО «Тирон», которые, наряду с компанией «Лаут», должны построить более 1 млн кв. По мнению Татьяны Калюжновой, стоимость квартир в проекте составит примерно 100 000 руб./кв. Ближайшая станция метро, «Кунцевская», находится в 2,8 км – это примерно 20-30 минут езды на общественном транспорте с учетом пробок, ожидания и т.п. Петра Алексеева в Можайском районе Москвы. Так что будущие жители нового района при желании смогут найти работу рядом с домом. По словам Калюжновой, в ближайшее время ожидается выход двух небольших проектов с общей площадью квартир примерно 25 000 кв. м. Градостроительно-земельная комиссия недавно одобрила проект строительства на территории «Текстильщика» многофункционального комплекса общей площадью 88 700 кв. м жилья, в рамках вышеназванного проекта. Напомним, весь проект должен быть сдан в эксплуатацию к 2035 г. м жилья в год. Но нормальной дороги от «Текстильщика» до этой станции пока нет. м жилья лет за шесть-семь. Например, на сегодняшний день там вообще нет в продаже квартир на первичном рынке, существуют лишь проекты перспективной застройки. Еще примерно 7 400 – 7 500 кв. 16. Таким образом, те проекты, которые могут похвастаться более выгодным расположением, чем стадион «Текстильщик» (ближе к метро, в глубине обжитых дворов, в стороне от шумных автомагистралей и промзоны на Рябиновой улице), небольшие по площади. При такой цене ПИК сможет продать свои 600 000 кв. Главный козырь проекта – отличная транспортная доступность благодаря близости к Москве (всего 3 км до МКАД) и метро: станция «Саларьево», как ожидается, откроется в начале 2016 г. ЖК будет состоять из двух домов с нежилыми первыми этажами и подземным паркингом, общая площадь комплекса составит 30 400 кв.