Иностранцы инвестировали в коммерческую недвижимость России минимальную сумму за 10 лет


Global Look Press

Инoстрaнныe инвeстиции в кoммeрчeскую нeдвижимoсть РФ в 2016 гoду прoдeмoнстрирoвaли рeкoрднo низкий урoвeнь зa пoслeдниe дeсять лeт, сoстaвив только 120 млн долларов. Такие данные приводят в консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

При этом, согласно расчетам аналитиков, 77 млн долларов (64% от указанной суммы было привлечено в складской сегмент, передает РИА «Новости».

Всего же в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долларов против прогнозируемых 4,5 млрд. Таким образом, иностранные инвестиции составили менее 3% от общей суммы инвестиций, тогда как в рекордном 2008 году на иностранцев пришлось 75% вложений.

Что касается крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости РФ прошлого года, то ими стали банки с госучастием (ВТБ, «Россельхозбанк», «Сбербанк»), потратившие на эти цели в общей сложности 2,08 млрд долларов, а также государственные компании и структуры («Транснефть», правительство Москвы).

Среди крупнейших инвестиционных сделок эксперты называют покупку структурой АФК «Система» девяти отелей региональной гостиничной сети у компании VIYM Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей совместно с ближневосточными фондами в складских комплексах «PNK-Чехов — 3″ и «PNK — Северное Шереметьево». Еще две крупные сделки были закрыты в четвертом квартале — это покупка компанией «Юг-Бизнеспартнер» пятитизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение «Лентой» сети гипермаркетов «К-Руока».

Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд — 1,51 млрд долларов (к примеру приобретение «Транснефтью» башни Evolution Tower примерно за 1 млрд долларов или правительством Москвы — площадей в башне «Око» за 265 млн долларов), либо с реструктуризацией долгов — 700 млн долларов.

Чуть ранее эксперты спрогнозировали, что основным изменением на инвестиционном рынке в 2017 году, очевидно, будет повышение активности иностранных игроков.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.