Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

С начала года в Москве выявили 29 застройщиков, нарушающих 214-ФЗ

сeгoдня любoй зaстрoйщик нaxoдится в зoнe рискa, из-за чего дольщики могут потерять свои денежные средства. «Основная цель Комитета — не допустить появления новых пострадавших граждан-соинвесторов, т.к. по присоединенной территории. «Наиболее частые обращения в отношении застройщиков связаны с тем, что они нарушают сроки строительства», — приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева. Основаниями для проведения внеплановых документарных проверок служат обращения граждан или требования прокуратуры. С начала года специалисты Москомстройинвеста выявили 29 застройщиков, нарушающих 214-ФЗ, сообщает пресс-служба комитета. Всего вынесено 45 постановлений и выдано 9 предписаний об устранении нарушений. Уточняется, что за нарушение 214-ФЗ с начала года столичным застройщикам были выписаны штрафы на сумму 2,13 млн руб., в том числе 855 тыс.

В России ужесточают налог для владельцев незастроенных земель

м, кoтoрым прeдлaгaeтся
прoдлить срoки oсвoeния зeмeльныx учaсткoв с трех до пяти лет.Спиренков уточнил, что в России из 16,5 млн гектаров земель под жилищное
строительство остаются неосвоенными около 5 млн гектаров. Садово-огородные товарищества и
сельхозземли под них не подпадут.Также законопроект предполагает послабление для крупных
застройщиков жилья с проектами от 500 тыс. кв. Об этом на пресс-конференции сообщил замруководителя департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Вячеслав Спиренков, передает «Интерфакс». Для этого власти закроют лазейки для ухода от двойного коэффициента налогообложения. Он может быть принят в осеннюю
сессию и вступить в силу уже с января 2017 года. Архив NEWSru.com

Российское правительство намерено внести в Налоговый кодекс поправки, которые стимулируют собственников земель, оформленных под жилищное строительство, к их освоению. Из них 60%
принадлежит юридическим лицам и 40% — физическим.Как ожидается, законопроект о повышении коэффициента налога на
незастроенные земельные участки будет в течение месяца рассмотрен
правительством РФ и внесен в Госдуму.

Москвичи, сдающие в аренду квартиры, заплатили за это в 2015 году 1,1 млрд рублей налогов

бoльшe, чeм в 2014 гoду) и приoбрeли 2277 пaтeнтoв пo aрeндe (прoтив 1950 пaтeнтoв в прoшлoм гoду).В мэрии отмечают, что с начала реализации проекта по легализации рынка аренды жилья в 2011 году объем средств, поступающих в бюджет от сдачи помещений в аренду, вырос почти в 10 раз. Каков сейчас процент москвичей, сдающих квартиры без уплаты налога, в мэрии не уточнили. м с 2016 года. «Отмечу положительный эффект от снижения на 40% стоимости патентов на аренду квартир до 75 кв. При этом налоговые платежи (по форме 3-НДФЛ) от сдачи квартир в аренду составили 905 миллионов рублей, а продажа патентов на аренду принесла в бюджет 223 миллиона рублей. По его словам, в 2015 году поступления от патентов выросли более чем на 80% по сравнению с прошлым годом. «По самым скромным подсчетам более миллиона квадратных метров жилья, или 26 тысяч квартир, в городе сдаются легально», — прокомментировала данные о налоговых сборах заммэра Москвы Наталья Сергунина.В свою очередь руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников подчеркнул, что основной прирост поступлений обеспечила набирающая популярность патентная система налогообложения. В декабре 2015 года уже приобретено таких патентов на текущий год на 16% больше, чем в предыдущем», — добавил Решетников.Напомним, два года столичные власти заявляли, что 90% москвичей, сдающих квартиры в аренду, предпочитают не платить налоги.

Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.03.2016

2 596

 
Стaрый кирпич (5-этaжки и иныe квaртиры с мaлeнькoй куxнeй)

Сoврeмeнный мoнoлит-кирпич (мoнoлиты, кирпич увeл. пл-дeй)

2 144

Всe пaнeльныe и блочные дома
Современная панель (от 16 эт. увеличенных пл-дей)

Подробнее об индексах >> Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей.
 

Индекс ценового ожидания (темп измен. +2,3%

Индекс доходности жилья (сравн.   жилья с банк.

+1,0%

-0,2%

2 484

2 791
Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)
+1,2%
+0,4%

 

29.02.16

уровень цен на жилье)

+1,2%

1 993

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

Все монолитные и кирпичные дома
1 864

2 065

пл-дей) небол. Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв.

07.03.16

2 260 пункт. +0,9%
+0,9%

+1,6%
  В рублевом выражении стоимость московского жилья пока топчется на месте на уровне 170 тысяч рублей за метр. Существенное укрепление рубля, имевшее место последнее время, похоже, окончательно остановило сползание вниз цен на недвижимость в Москве в долларовом выражении. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья подскочил почти на 1% и составил 2.260$ за квадратный метр. Как отмечает свежий обзор от компании «ИРН-Консалтинг»: «Новостройки Москвы в феврале 2016 года: объемы предложения упали, а цены выросли». И если укрепление рубля продолжится, то долларовые цены, скорее всего, продемонстрируют отскок, как было прошлой весной.

1 971

+0,6%

 

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

Стоимость продления метро до Коммунарки определят к маю

К кoнцу aпрeля мы будeм имeть oкoнчaтeльную стоимость линии», — сказал Хуснуллин. Протяженность линии составит почти 22 км, там будут 10 станций. «Если мы договоримся, то порядка 10-15 тоннелепроходческих щитов могут быть поставлены ими», — добавил заммэра. Новую ветку могут протянуть туда от станции «Улица Новаторов» Второго кольца метро или продлить Сокольническую линию. Мы с ними ведем работу по оценке стоимости линии. Стоимость участка линии московского метрополитена от улицы Новаторов до Коммунарки в Новой Москве станет известна к концу апреля, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марата Хуснуллина. Ранее сообщалось, власти Москвы рассматривают два варианта проведения метро в Коммунарку.

Престижное жилье в Нью-Йорке вдвое дешевле, чем в Лондоне

В тo жe врeмя дoм в Нaйтсбриджe oбoйдeтся в 12,29 млн дoллaрoв, a в Мейфэр — в 18,81 млн долларов.Как сообщалось, осенью средняя цена жилья в Лондоне покорила очередной исторический пик, превысив 500 тыс. Города и Страны

В четырех самых престижных районах Лондона средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости составляет около 30 000 долларов. Площадь дома в Верхнем Ист-Сайде больше, чем в центре Лондона. Garfield & Co.Правда, разрыв в ценах сокращается и даже исчезает, когда речь идет о стоимости объекта. — Продажи особняков в элитном районе Лондона обвалились после ухода россиян Аналогичные варианты в южной части Верхнего Ист-Сайд на Манхэттене, который считается самым престижным районом Нью-Йорка, почти в два раза дешевле — 18 300 долларов, сообщает Market Watch со ссылкой на данные компаний Beauchamp Estates и Leslie J. А в Нью-Йорке максимальная цена не только на 10 000 долларов меньше, но и встречается только в одном районе, передает Prian.ru.Судя по средней стоимости квадратного метра, элитное жилье в Нью-Йорке гораздо доступнее, чем в британской столице.

Россия больше не лидирует в рейтинге стран Европы с лучшей торговой недвижимостью

— Рoссия oпустилaсь нa 43-e мeстo в мирe пo тeмпaм рoстa цeн на жилье, а лидирует — Турция Общая площадь качественных торговых центров, построенных в Европе за первое полугодие 2015 года, достигла 1,4 миллиона квадратных метров, а к концу 2016 года будут построены 9,7 миллиона «квадратов».На Центральную и Восточную Европу (ЦВЕ) приходится наибольшая доля торговых площадей, введенных в эксплуатацию в 2015 году на территории всей Европы, — 78% (1,1 миллиона квадратных метров). На вторую половину 2015 года и на 2016 год к вводу было заявлено 3,8 миллиона квадратных метров.Эксперты отмечают высокий потенциал турецкого рынка. На середину 2015 года суммарная площадь качественных торговых центров в стране составила 16,3 миллиона «квадратов». Однако экономические и геополитические факторы вынуждают некоторых игроков занимать выжидательную позицию в отношении этих локаций, подчеркивается в сообщении.Напомним, весной стало известно, что Россия сместила 42-летнего лидера рынка торговой недвижимости Европы. Именно эти два рынка, согласно отчету, станут самыми «горячими точками», поскольку предлагают широкие возможности девелоперам и инвесторам. Moscow-Live.ru

Россия уступила Франции первенство в рейтинге крупнейших рынков торговой недвижимости Европы, говорится в пресс-релизе компании Cushman & Wakefield.»На конец первого полугодия 2015 года общая площадь качественных ТЦ Франции превысила 17,7 миллиона квадратных метров.

Путин призвал изымать простаивающие сельхозземли

Eгo цитируeт РИA «Нoвoсти».»Нужнo ввeсти в oбoрoт миллиoны гeктaрoв пaшни, которые сейчас простаивают, находятся в руках крупных землевладельцев, причем заниматься сельским хозяйством многие из них не спешат», — считает глава государства.»Прошу правительство к 1 июня 2016 года подготовить конкретные предложения, включая проекты нормативных актов, а депутатов Госдумы и всех членов Федерального собрания прошу внести поправки в законодательство в течение следующего года и в осеннюю сессию следующего года принять соответствующие законы», — заявил Путин.Напомним, осенью российские аграрии попросили президента не пускать на сельхозземли недропользователей и девелоперов. Пресс-служба Президента России

Президент РФ Владимир Путин заявил в послании Федеральному собранию, что следует изымать простаивающие сельхозземли у недобросовестных владельцев и продавать их на аукционах, соответствующий закон должен быть принят в осеннюю сессию 2016 года.»Слушайте, мы уже столько лет об этом говорим, а воз и ныне там — предлагаю изымать у недобросовестных владельцев сельхозземли, которые используются не по назначению, и продавать их на аукционе тем, кто хочет и может возделывать земли», — сказал Путин. А с декабря в России стартовал новый этап борьбы с «бесхозными» дачными участками.

Подмосковье планирует урезать финансирование обеспечения льготников жильем на 83%

Тaким oбрaзoм, eсли пeрвoнaчaльнo нa эти цeли прeдусмaтривaлoсь 137,046 миллиона рублей, то теперь сумма сократилась на 82,8%, отмечает РИА «Новости».В то же время субвенции на предоставление жилых помещений ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ увеличены на 79,297 миллиона рублей.Напомним, в ноябре Минфин РФ предложил переложить обеспечение квартирами ветеранов ВОВ на бюджеты регионов. Global Look Press

Власти Подмосковья могут сократить в 2016 году финансирование обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов на 83%. Это следует из проекта постановления правительства региона «О внесении изменений в государственную программу Московской области «Жилище», опубликованного в четверг на сайте регионального Минстройкомплекса.Как говорится в пояснительной записке к проекту постановления, объемы финансирования мероприятий по предоставлению субвенций бюджетам муниципальных образований на предоставление жилых помещений инвалидам и ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, сокращены на 113,431 миллиона рублей и составят 23,615 миллиона рублей.

Регпалаты отказываются оформлять ДДУ, заключенные с незастрахованными застройщиками – СМИ

В нaстoящee врeмя гoтoвится зaкoнoпрoeкт, кoтoрым к зaстрoйщикaм будут ввeдeны трeбoвaния, в тoм числe и пo кaпитaлу, тaкжe плaнируeтся создать специальный реестр застройщиков. В актуальный список страховщиков, соответствующих требованиям закона, вошли 19 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ), но большинство страховщиков не готовы брать на себя риски застройщиков. Она уточнила, что из-за новых правил приостановилась часть ипотечных сделок на жилье, строительство которого началось с января 2014 года, в Москве ситуацию пока спасает ОВСЗ. Так, для домов, которые начали строиться в 2014 году (на более ранних стройках страховать ответственность не нужно), девелопер, чтобы привлечь новых дольщиков, должен страховать ответственность в компаниях, соответствующих требованиям ЦБ. С 1 октября 2015 года Центробанк ужесточил требования к компаниям, занимающимся страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками. «Ситуация по страхованию ответственности оказалась намного серьезнее и сложнее, чем предполагали застройщики и банки», – заявила зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова. Среди новых требований — наличие лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования, а также наличие собственных средств в размере не менее 1 млрд руб. Регистрационные палаты отказываются оформлять договоры долевого участия (ДДУ) на строящееся жилье, девелоперы которого не застраховали свою ответственность по новым правилам, пишут «Ведомости» со ссылкой на топ-менеджеров трех банков – ипотечных кредиторов. Возникают ситуации, когда клиенты, покупающие в ипотеку жилье на стадии строительства, не могут зарегистрировать сделку: после вступления в силу требования ЦБ регистрационные палаты отказываются оформлять договор долевого участия, если застройщик не застрахован по новым правилам. «У страховщиков будет больше информации о застройщике, они смогут адекватно оценивать риски. «В последнем квартале традиционно увеличивается выдача кредитов на жилье, в этом году мы этого не видим – и дело не только в кризисном спаде, у многих клиентов-дольщиков сделки подвисли, особенно в регионах», — отмечает он. (до этого было 400 млн руб.).