Журнал о недвижимости

нa пeрeсeчeнии Aминьeвскoгo шoссe с Инициaтивнoй улицeй дoлжнa oткрыться стaнция «Дaвыдкoвo» в сoстaвe зaпaднoгo oтрeзкa Трeтьeгo пeрeсaдoчнoгo кoнтурa. Зaстрoйщики нaчинaют aктивнo oсвaивaть мoскoвскиe рaйoны, рaнee нe вызывaвшиe у ниx oсoбoгo интeрeсa. руб. Сooтвeтствующий прoeкт мoскoвскaя грaдoстрoитeльнo-зeмeльнaя кoмиссия утвeрдилa в сeнтябрe 2015 г. м квaртир). Рaнee этим учaсткoм влaдeл «Oбoрoнсeрвис». Гришинa структурой основного владельца группы «Русагро», экс-сенатора Вадима Мошковича. м. Поэтому новые проекты, характеризующиеся удачной локацией и появляющиеся в числе первых в этих районах, пользуются и в обозримой перспективе будут пользоваться хорошим спросом», – резюмирует Татьяна Калюжнова. По его словам, предварительно одобрено размещение жилого комплекса на 300 000 кв. Главное преимущество проекта – привлекательные цены, благодаря которым застройщик сможет продавать до 15 000 – 20 000 кв. м. м, квартир – почти 17 000 кв. м из которых составит жилье. за метр. м (8,4 тыс. При ценах от 160 000 – 170 000 руб. В 2017 г. Студия площадью 26,5 кв. «Несмотря на то, что Можайский район находится в престижном Западном округе, застройщики долгое время обходили его стороной из-за отсутствия метро и огромной промзоны вдоль Рябиновой улицы, ограниченной с севера Верейской улицей, а с юга и востока – улицей Генерала Дорохова, которая обусловила низкое качество окружающей застройки и пестрый социальный состав населения. В том же районе находится участок площадью 7,5 га, который MR Group недавно приобрела у «Дон-строй инвеста». Впрочем, с тех пор новостей про эту площадку не было. Участок на Гродненской – один из самых интересных в Можайском районе, полагает Калюжнова. м, 209 166 кв. По ее мнению, инвестор сможет распродать все квартиры года за два при цене от 180 000 руб. м (7 400 – 7 500 кв. м. На расположенной ближе к центру улице Вересаева строится ЖК бизнес-класса «Вересаева, 11» с квартирами стоимостью от 300 тыс. По информации Российского аукционного дома, «Пионер» купил 5,9 га и 22 здания на открытом аукционе за 2,3 млрд руб. Площадка расположена прямо рядом с будущей станцией метро «Селигерская» – это главное конкурентное преимущество ЖК, отмечает Татьяна Калюжнова. Если, конечно, не ухудшится экономическая ситуация и конъюнктура рынка. за метр на страте проекта до 220 000 – на финише (примерно 200 000 руб. за метр на старте до 220 000 руб. Соответственно, в этой локации сформировался значительный отложенный спрос на качественные новостройки. м на начальных этапах строительства до 150 000 – 160 000 на завершающих (в среднем 140 000 за метр). В этой же локации, на улице Петра Алексеева, компания «Инград» недавно открыла бронирование квартир в новом жилом комплексе. м квартир будут продаваться лет пять. на финише, то продажи займут примерно 2,5 года, считает Калюжнова. ожидается старт продаж в проекте комфорткласса от «Моспромстроя». м жилья комфорткласса, говорит Калюжнова. ЖК будет состоять из двух домов с нежилыми первыми этажами и подземным паркингом, общая площадь комплекса составит примерно 30 000 кв. Как и в Можайском, ситуацию изменило развитие метро. Рядом с участком Мошковича, по адресу ул. Площадку на другой стороне Можайского шоссе, на Гжатской улице, 6 мая приобрела ГК «Пионер». 3, стр. В целом Можайский район с его развитой инфраструктурой – отличное место для строительства жилья комфорткласса, которого в ЗАО не хватает», – резюмирует Татьяна Калюжнова. (См. м квартир в год, отмечает Татьяна Калюжнова. В районах Дмитровский и Дегунино недавно стартовали три проекта и ожидается еще один. К тому же это престижный Западный округ, что также добавляет очков будущему жилому комплексу», – отмечает Татьяна Калюжнова. Как следствие, в локации сформировался большой отложенный спрос на новое качественное жилье. Реализация проекта займет пять-шесть лет, а зависимости от итоговых объемов строительства. В настоящее время метро поблизости от площадки отсутствует, но в 2019 г. м. Если стоимость квартир в среднем составит от 170 000 руб. Багрицкого, вл. Ближайшая действующая станция метро, «Кунцевская», находится в 2,8 км от ЖК «Петра Алексеева», «Давыдково» должна появиться в 1,8 км. – на завершающем (180 000 – 190 000 руб. м обойдется в 4,5 млн руб. А открытие станции метро привлечет покупателей из других районов Москвы. Не исключено, что в итоге всю территорию застроит MR Group, считает источник газеты. Правда, метро в пешей доступности нет, ближайшая станция – «Кунцевская» – расположена в 3 км от будущего ЖК. 10, корп. В Можайском районе, где много лет почти ничего не строилось, недавно были открыты продажи в двух проектах, еще четыре могут выйти на рынок в обозримом будущем. Рядом с площадкой «Пионера», на Гродненской улице, летом 2016 г. м в среднем по проекту). Жилье в таком проекте можно продавать по цене от 120 000 – 130 000 за кв. Девелоперов толкают в ранее непопулярные локации развитие метро и отложенный спрос на новое недорогое качественное жилье, говорит руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. Согласно проектной декларации, общая площадь ЖК – 18 400 кв. Окружающая застройка представляет собой старые дома советской эпохи, но сам микрорайон достаточно зеленый и благоустроенный, недалеко пруд. От нее до площадки «Пионера» – около 1 км по прямой. С другой стороны, ГК «Пионер» – крупный застройщик с большим опытом редевелопмента промзон, который умеет делать комплексные проекты с интересной концепцией, – это плюс.