Опубликовано в рубрике В суббoту днeм, 13 мaя, мэр Мoсквы Сeргeй Сoбянин внeс нa рaссмoтрeниe Мoсгoрдумы зaкoнoпрoeкт o дoпoлнитeльныx гaрaнтияx влaдeльцaм квaртир и нeжилыx пoмeщeний при снoсe стaрыx пятиэтaжeк, пишут «Вeдoмoсти» сo ссылкoй нa текст законопроекта.
Как следует из законопроекта, сносить дома будут только по решению собственников и нанимателей квартир. По московскому законопроекту в программу могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные им по конструктивным характеристикам, в которых «за» выскажется большинство собственников и ответственных квартиросъемщиков (для неприватизированных квартир). Решение принимается 2/3 голосов. Правда, Собянин уже подписал постановление правительства Москвы, согласно которому не принявшие участия в голосовании будут по умолчанию считаться одобрившими снос.
Собянин предлагает также расширить перечень предоставляемого жилья взамен старого. Теперь это может быть не только равнозначная, но и равноценная квартира.
Описание равнозначной квартиры в новостройке теперь такое: количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке; жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире; общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет). Используя термин «равнозначное», город исходил из того, что жилье, которое станет предоставляться гражданам, будет на 20–30% дороже их нынешнего жилья, объяснял Собянин на встрече с представителями Общественной палаты. Эта норма поможет при работе с коридорными общежитиями, уточняет один из чиновников мэрии.
При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной могут получить равноценную квартиру (равную по рыночной стоимости) либо соответствующую денежную компенсацию. Для этого им достаточно направить письменное заявление. Размер такого возмещения определяется в соответствии с федеральным законодательством, пишет газета.
Законопроект Собянина гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа. Исключение составляют Зеленоград и новая Москва, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа. По факту, с учетом волнового переселения, в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов, обещает мэрия.
Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем. В федеральном законопроекте эти нормы также предусмотрены.
Очередникам, чьи дома попадают в программу реновации, будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи (18 кв. м на человека). Двух переездов не потребуется. В федеральном законопроекте такая возможность не была прописана.
Впервые о расширении программы сноса пятиэтажек было заявлено на встрече мэра Москвы с президентом Владимиром Путиным 21 февраля. В настоящее время на рассмотрение Госдумы находится федеральный законопроект о реновации жилищного фонда в Москве.
В начале мая власти Москвы опубликовали перечень из 4 566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. Голосование жителей пятиэтажек по вопросу включения их домов в программу реновации начнется сегодня, 15 мая.