Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь. Исслeдoвaтeли ABF Research пoдсчитaли, чтo в прoшлoм гoду нexвaткa жилья в стрaнe сoстaвлялa 3,9% жилoгo фoндa, сeйчaс oнa сoстaвляeт 4,8% рядом нoрмaльнoм показателе в 2,0%. Соответственно мнению аналитиков компании, изобилие будет подрастать как техминимум до 2028 годы – впрочем, таковой показатель зависит через демографической ситуации в стране, которая последние годы трудно поддаётся прогнозированию.
С намерением справиться с дефицитом к 2030 году, в Нидерландах нужно построить 981 тыс. новых юнитов – домов и квартир. Хотя текущие темпы строительства позволяют соображать на происхождение только 834 тыс. единиц жилья.
Причины. Главная данные для чего дефицита жилья – визгливый рост числа домохозяйств в стране. Соответственно данным ABF, в многом сие связано с прибытием украинских беженцев. Вторая причинность – замедление жилищного строительства. Повышение ипотечных пруд по ипотечным кредитам конец чаще делает на флэту недоступными ради покупателей, зачем снижает всплеск девелоперов.
Вдобавок один тренд: недостаточное состав мест в домах престарелых: пожилые человеки живут в собственных квартирах длиннее, что сокращает доступное слово.
Цены. Голландия – одна изо стран, идеже последние месяцы снижаются цены и сокращается цифра сделок. За прогнозам обе тенденции продолжатся подобно ((тому) как) минимум прежде конца 2023 возраст из-вслед высоких процентных пруд.
Источник: NL Times
Позитив: Unsplash (Jurre Houtkamp)
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться