Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь? Рынoк жилья Мeксики oстaётся вялым. Oбщeнaциoнaльный индeкс цeн нa жильё (с пoпрaвкoй нa инфляцию) вырoс в гoдoвoм исчислeнии нa мизeрныe 0,2% вo втoрoм квaртaлe 2022 гoдa, пo срaвнeнию с рoстoм в гoдoвoм исчислeнии нa 1,67% вo втoрoм квaртaлe 2021 гoдa. Зa дальнейший квартал 2022 годы цены получи и распишись жильё поднялись получи и распишись 0,65%.
Контекст. После почти декада рынок жилья Мексики неакадемично не изменился. В 2009 году цены нате жильё выросли получай 0,77% (с поправкой для инфляцию), в 2010 году они снизились в 0,59%, в 2011– выросли для 2,37%, в 2012 – упали держи 1,15%, в 2013 – прибавили 0,39%, в 2014 – поднялись получи 0,84%. Рыночек жилья понемножку улучшался в последние годы, около этом реальные цены возьми жильё росли в среднем бери 2,75% в годок с 2016 по мнению 2021 годик.
Причины стагнации. Числом словам Гектора Ромеро изо агентства Peters & Romero Bienes Raices и Андреса Вискайно с KW Pedregal Keller Williams, многие народонаселение Мехико продают приманка дома и переезжают в отдалённые районы, идеже больше места, другими словами реинвестируют в кое-кто страны, в условиях продолжающейся пандемии и обострения экономической и политической ситуации. Сие приводит к увеличению запасов, что-то снижает цены нате жильё.
Цены и убыточность. Средняя достоинство квартиры в Мехико составляет $3 000 после кв.м. Комната в центре города площадью 120 кв.м не возбраняется приобрести взять за $350 000, а слабеть их в аренду – по (по грибы) $1 500 в месячишко. Таким образом, годовая высокодоходность составит 5,2%.
Экономическая наука. Экономика Мексики выросла получи 2,1% изумительный втором квартале 2022 годы по сравнению с годом впереди после роста бери 1,8% в годовом исчислении в первом квартале 2022 годы, 1,1% в четвёртом квартале 2021 возраст, 4,5% в третьем квартале и 19,9% вот втором квартале, вопреки на растущую волнение по поводу экономических последствий спецоперации в Украине.
Ровно по данным Международного валютного фонда (Международный валютный фонд), ожидается, отчего в этом году народное хозяйство вырастет для скромные 2,4% а там роста держи 4,8% в 2021 году и резкого сокращения получи 8,2% в 2020 году.
В августе 2022 лета центральный банчишко Banco de Mexico (Banxico) повысил ключевую ставку получи и распишись 75 базисных пунктов перед 8,5%, что-что стало десятым повышением ставки сплошняком с июня 2021 годы для устранения сохраняющегося инфляционного давления.
Читайте и: Процедура приобретения недвижимости в Мексике
Ипокрена: Global Property Guide
Photo by Dennis Schrader on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости ради рубежом
Подписаться