Опубликовано в рубрике Динaмикa цeн нa квaртиры в Мoсквe в фeврaлe в oснoвнoм oтыгрывaлa фaктoр укрeплeния рубля. Кaк слeдствиe, рынoк сыгрaл в пoльзу нoминирoвaннoгo в рубляx типoвoгo жилья и зaстрoeнныx им рaйoнoв — пeрвыe мeстa в «гeoгрaфичeскoм» рeйтингe в фeврaлe зaняли нeдoрoгиe Южный и Югo-Вoстoчный oкругa. A нaибoлee слaбую динaмику прoдeмoнстрирoвaл сaмый прeстижный Цeнтрaльный aдминистрaтивный oкруг, гдe сoсрeдoтoчeнo бoльшe всeгo дoллaрoвыx прeдлoжeний.
Из этoй кaртины выбивaются тoлькo мoскoвскиe рaйoны зa МКAД – тaм продаются самые дешевые в пределах «старой столицы» квартиры, однако в феврале эти территории оказались на втором месте с конца, сразу после ЦАО. Впрочем, данная «аномалия» вполне объяснима – огромное предложение новостроек эконом- и комфорткласса в пределах МКАД постепенно «убивает» все «замкадье».
Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2017 года >>
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru)
Кол-во округов
Доля, %
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы
10
100%
Увеличение индекса стоимости
10
100%
Снижение индекса стоимости
0%
Индекс стоимости не изменился
0%
Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. (www.irn.ru)
Фев17
Янв17
Центральный округ
5 628
+1,4%
Юго-Западный округ
3 483
+2,0%
Западный округ
3 202
+2,7%
Северо-Западный округ
2 822
+2,8%
Северный округ
2 685
+2,1%
Восточный округ
2 506
+2,0%
Северо-Восточный округ
2 466
+1,6%
Южный округ
2 400
+3,2%
Юго-Восточный округ
2 258
+3,2%
Все районы за МКАД
2 068
+1,4%
Как мы делим Москву на районы
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)
Кол-во районов
Доля, %
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы
86
100%
Увеличение индекса стоимости
84
97,7%
Снижение индекса стоимости
2
2,3%
Индекс стоимости не изменился
0,0%
Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м. (www.irn.ru)
Фев17
Янв17
Остоженка
Кропоткинская, Парк культуры
8 200
+0,3%
Арбат
Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская
7 261
+2,7%
Тверской
Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская
7 222
+0,2%
Якиманка
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская
6 590
+3,9%
Китай-город
Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная
6 557
+2,8%
Хамовники
Спортивная, Фрунзенская
5 954
+2,4%
Красносельский
Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды
5 149
+1,8%
Мещанский
Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар
5 014
+1,9%
Дорогомилово
Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая
4 472
+1,7%
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
Воробьевы горы, Университет
4 435
+1,3%
Пресненский
Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года
4 300
+1,3%
Беговой
Белорусская
4 228
+3,2%
Таганский
Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская
4 164
+4,0%
Донской
Ленинский проспект, Шаболовская
4 075
+3,6%
Замоскворечье
Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская
3 987
+2,3%
Проспект Вернадского
Проспект Вернадского
3 591
+1,2%
Черемушки
Новые Черемушки, Профсоюзная
3 465
+2,2%
Басманный
Бауманская
3 409
+4,8%
Сокольники
Красносельская, Сокольники
3 372
-0,1%
Аэропорт, Сокол
Аэропорт, Сокол
3 344
+3,1%
Алексеевский
Алексеевская, Рижская
3 286
+0,9%
Крылатское
Крылатское
3 278
+2,8%
Академический
Академическая
3 276
+2,1%
Хорошевский
Беговая, Полежаевская
3 254
+3,1%
Нижегородский
Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская
3 205
+3,6%
Марьина роща, Савеловский
Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская
3 185
+3,5%
Хорошево-Мневники
Октябрьское поле
3 152
+1,3%
Тропарево-Никулино
Тропарево, Юго-Западная
3 098
+3,5%
Можайский, Фили-Давыдково
Кунцевская
3 046
+0,9%
Динамо
3 018
+0,9%
Филевский парк
Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили
3 008
+1,7%
Останкинский, Ростокино
ВДНХ
2 977
+3,5%
Коньково, Обручевский
Беляево, Калужская, Коньково
2 830
+5,2%
Даниловский, Котловка
Нагатинская, Нагорная, Тульская
2 826
+1,9%
Кунцево
Молодежная
2 799
+3,6%
Соколиная гора
Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская
2 794
+3,4%
Южнопортовый
Автозаводская, Дубровка, Кожуховская, Технопарк
2 762
+3,7%
Строгино
Строгино
2 753
+1,5%
Преображенское
Преображенская площадь
2 750
+1,5%
Куркино, Молжаниновский
2 748
+1,4%
Бутырский, Тимирязевский
Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская
2 746
+3,5%
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
Коломенская
2 727
+2,5%
Войковский, Коптево
Войковская
2 709
+2,1%
Покровское-Стрешнево, Щукино
Спартак, Тушинская, Щукинская
2 688
+4,0%
Свиблово
Ботанический сад, Свиблово
2 677
+3,2%
Зюзино, Нагорный
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская
2 666
+3,8%
Очаково-Матвеевское
2 630
+2,5%
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
Чертановская, Южная
2 562
+1,3%
Бабушкинский, Южное Медведково
Бабушкинская
2 499
+2,9%
Лефортово
Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов
2 496
+2,8%
Левобережный, Ховрино
Речной вокзал
2 492
+2,1%
Северное Тушино, Южное Тушино
Планерная, Сходненская
2 457
+2,3%
Головинский
Водный стадион
2 443
+1,3%
Восточное Измайлово, Измайлово
Измайловская, Первомайская
2 435
+1,8%
Ясенево
Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево
2 431
+3,8%
Отрадное
Отрадное
2 414
+1,2%
Северное Медведково
Медведково
2 403
+1,6%
Митино
Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе
2 331
+3,5%
Чертаново Южное
Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля
2 329
+3,0%
Москворечье-Сабурово, Царицыно
Кантемировская, Каширская, Царицыно
2 324
+3,8%
Перово
Перово
2 318
+2,2%
Кузьминки, Текстильщики
Кузьминки, Текстильщики
2 303
+4,3%
Марфино
Владыкино, Петровско-Разумовская
2 297
+2,1%
Богородское, Метрогородок
Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская
2 294
+3,1%
Печатники
Печатники
2 282
+3,1%
Алтуфьевский, Бибирево
Бибирево
2 269
+2,0%
Ивановское, Новогиреево
Новогиреево
2 260
+4,1%
Теплый Стан
Теплый Стан
2 258
+4,0%
Капотня, Марьино
Братиславская, Марьино
2 239
+3,3%
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
Домодедовская, Орехово
2 214
+1,9%
Люблино
Волжская, Люблино
2 190
+2,5%
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
2 186
+2,4%
Гольяново, Северное Измайлово
Щелковская
2 182
+2,2%
Лианозово
Алтуфьево
2 180
+2,7%
Рязанский
Рязанский проспект
2 171
+3,6%
Братеево, Зябликово
Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
2 166
+1,9%
Лосиноостровский, Ярославский
2 153
+3,1%
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
Новокосино
2 094
+3,6%
Северное Бутово
Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская
2 070
+2,9%
Солнцево
Румянцево
2 057
-0,5%
Жулебино, Некрасовка
Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект
2 038
+4,4%
Южное Бутово
Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская
2 022
+3,2%
Вешняки, Выхино-Жулебино
Выхино
1 982
+2,7%
Внуково, Ново-Переделкино
Саларьево
1 930
+2,2%
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
1 867
+1,5%
Зеленоград
1 718
+2,4%
- Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
- Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
- Курс евро и доллара : Сравнение динамики основных валют с динамикой цен на жильё
- Продать квартиру в Москве : Просчет всех вариантов от Электронного Риэлтора
- Аналитика : Ежедневные обзоры и статьи по ситуации на рынке недвижимости
- Аренда квартир в Москве : Онлайн калькулятор арендных ставок
- Продажа недвижимости : Поисковый сервер RealSearch.Ru
- Маркетинг в недвижимости : Новый профессиональный бюллетень
- Аналитический центр : Продукты и услуги для профессионалов рынка недвижимости