Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2016 года

В дoллaрax срeднeрынoчныe цeны нa нeдвижимoсть в Мoсквe зa гoд пoчти нe измeнились, в рубляx – прoсeли примeрнo нa 5%. Oднaкo динaмикa цeн пo типaм жилья и пo гeoгрaфии oкaзaлoсь oчeнь нeрaвнoмeрнoй, oсoбeннo в рублeвoм вырaжeнии. Сущeствeннo лучшe рынкa дeржится дoрoгoй сeгмeнт и, сooтвeтствeннo, прeстижныe oкругa и рaйoны. Кaк нeoднoкрaтнo oтмeчaл IRN.RU, этo фиктивнaя устoйчивoсть: с oднoй стороны, продавцы дорогих квартир склонны привязывать стоимость своего жилья к валюте, с другой – вынуждены соглашаться на более существенные скидки, чем в экономе. При этом, если не брать в расчет дорогой сегмент, который удержал от более глубокого снижения общерыночный индекс, то во всех остальных сегментах цены в рублях потеряли около 10%.

Обзор рынка недвижимости по итогам 2016 года >>

 

Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru)

Кол-во Округов

Доля, %

Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы

10

100%

Увеличение индекса стоимости

8

80%

Снижение индекса стоимости

2

20%

Индекс стоимости не изменился

0%

Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. (www.irn.ru)

Дек 16

Дек 15

Центральный округ

5414

9,5%

Юго-Западный округ

3325

10,3%

Западный округ

3053

3,0%

Северо-Западный округ

2691

1,1%

Северный округ

2554

-0,3%

Восточный округ

2377

2,2%

Северо-Восточный округ

2335

-0,5%

Южный округ

2269

1,2%

Юго-Восточный округ

2148

0,8%

Все районы за МКАД

1974

0,2%

Как мы делим Москву на районы

Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)

Кол-во Районов

Доля, %

Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы

86

100%

Увеличение индекса стоимости

53

62%

Снижение индекса стоимости

33

38%

Индекс стоимости не изменился

0%

Цены на квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)

Дек 16

Дек 15

Остоженка

Кропоткинская, Парк культуры

7868

6,8%

Тверской

Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская

7157

12,2%

Арбат

Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская

6884

5,2%

Китай-город

Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная

6415

4,3%

Якиманка

Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская

6155

5,2%

Хамовники

Спортивная, Фрунзенская

5526

11,8%

Красносельский

Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды

4812

6,1%

Мещанский

Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар

4804

4,4%

Дорогомилово

Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая

4292

6,2%

Гагаринский, Ломоносовский, Раменки

Воробьевы горы, Университет

4209

8,5%

Пресненский

Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года

4203

3,6%

Беговой

Белорусская

3940

4,5%

Замоскворечье

Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская

3899

0,3%

Донской

Ленинский проспект, Шаболовская

3886

6,0%

Таганский

Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская

3877

2,9%

Проспект Вернадского

Проспект Вернадского

3403

2,7%

Черемушки

Новые Черемушки, Профсоюзная

3304

2,5%

Сокольники

Красносельская, Сокольники

3250

5,0%

Аэропорт, Сокол

Аэропорт, Сокол

3165

-0,8%

Басманный

Бауманская

3118

-5,6%

Алексеевский

Алексеевская, Рижская

3100

-4,5%

Академический

Академическая

3091

3,2%

Хорошево-Мневники

Октябрьское поле

3059

-0,6%

Крылатское

Крылатское

3032

-1,8%

Марьина роща, Савеловский

Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская

3025

-3,4%

Хорошевский

Беговая, Полежаевская

3024

-4,1%

Нижегородский

Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская

2987

-0,8%

Тропарево-Никулино

Тропарево, Юго-Западная

2974

11,5%

Динамо

Динамо

2935

0,2%

Можайский, Фили-Давыдково

Кунцевская

2916

7,8%

Филевский парк

Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили

2854

1,3%

Останкинский, Ростокино

ВДНХ

2806

0,2%

Коньково, Обручевский

Беляево, Калужская, Коньково

2724

-2,1%

Даниловский, Котловка

Нагатинская, Нагорная, Тульская

2716

4,5%

Преображенское

Преображенская площадь

2646

3,2%

Куркино, Молжаниновский

 

2636

0,1%

Соколиная гора

Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская

2631

2,0%

Строгино

Строгино

2622

2,7%

Бутырский, Тимирязевский

Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская

2610

-0,2%

Кунцево

Молодежная

2608

0,5%

Южнопортовый

Автозаводская, Дубровка, Кожуховская, Технопарк

2603

-0,6%

Войковский, Коптево

Войковская

2557

-1,1%

Свиблово

Ботанический сад, Свиблово

2536

0,8%

Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон

Коломенская, Нагатинский затон

2534

0,6%

Покровское-Стрешнево, Щукино

Спартак, Тушинская, Щукинская

2507

2,3%

Зюзино, Нагорный

Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская

2473

-2,3%

Очаково-Матвеевское

 

2463

2,1%

Чертаново Северное, Чертаново Центральное

Чертановская, Южная

2448

3,0%

Левобережный, Ховрино

Речной вокзал

2392

-0,3%

Лефортово

Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов

2365

0,2%

Бабушкинский, Южное Медведково

Бабушкинская

2364

0,6%

Северное Тушино, Южное Тушино

Планерная, Сходненская

2340

2,0%

Головинский

Водный стадион

2306

-0,4%

Северное Медведково

Медведково

2304

-2,0%

Восточное Измайлово, Измайлово

Измайловская, Первомайская

2287

2,0%

Отрадное

Отрадное

2276

0,4%

Ясенево

Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево

2266

0,1%

Перово

Перово

2203

0,9%

Чертаново Южное

Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля

2202

0,3%

Митино

Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе

2193

-2,3%

Кузьминки, Текстильщики

Кузьминки, Текстильщики

2170

-1,3%

Москворечье-Сабурово, Царицыно

Кантемировская, Каширская, Царицыно

2157

0,9%

Марфино

Владыкино, Петровско-Разумовская

2157

-3,0%

Богородское, Метрогородок

Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская

2156

0,7%

Печатники

Печатники

2155

2,3%

Теплый Стан

Теплый Стан

2128

12,8%

Алтуфьевский, Бибирево

Бибирево

2125

-1,9%

Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное

Домодедовская, Орехово

2121

-1,3%

Ивановское, Новогиреево

Новогиреево

2099

1,3%

Капотня, Марьино

Братиславская, Марьино

2097

-1,2%

Лианозово

Алтуфьево

2077

-1,1%

Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный

 

2075

-1,2%

Гольяново, Северное Измайлово

Щелковская

2070

-1,3%

Люблино

Волжская, Люблино

2062

0,5%

Братеево, Зябликово

Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская

2049

-0,4%

Рязанский

Рязанский проспект

2034

-1,6%

Лосиноостровский, Ярославский

 

2025

-2,3%

Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино

 

1992

1,3%

Солнцево

 

1982

1,6%

Жулебино, Некрасовка

 

1940

-3,8%

Северное Бутово

Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская

1939

0,4%

Южное Бутово

Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская

1920

0,4%

Вешняки, Выхино-Жулебино

Выхино

1872

-0,8%

Внуково, Ново-Переделкино

 

1867

-0,5%

Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное

 

1770

-0,4%

Зеленоград

 

1607

-2,9%

  • Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

     
  • Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
  • Аренда квартир в Москве : Онлайн калькулятор арендных ставок
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.