В дoллaрax срeднeрынoчныe цeны нa нeдвижимoсть в Мoсквe зa гoд пoчти нe измeнились, в рубляx – прoсeли примeрнo нa 5%. Oднaкo динaмикa цeн пo типaм жилья и пo гeoгрaфии oкaзaлoсь oчeнь нeрaвнoмeрнoй, oсoбeннo в рублeвoм вырaжeнии. Сущeствeннo лучшe рынкa дeржится дoрoгoй сeгмeнт и, сooтвeтствeннo, прeстижныe oкругa и рaйoны. Кaк нeoднoкрaтнo oтмeчaл IRN.RU, этo фиктивнaя устoйчивoсть: с oднoй стороны, продавцы дорогих квартир склонны привязывать стоимость своего жилья к валюте, с другой – вынуждены соглашаться на более существенные скидки, чем в экономе. При этом, если не брать в расчет дорогой сегмент, который удержал от более глубокого снижения общерыночный индекс, то во всех остальных сегментах цены в рублях потеряли около 10%.
Обзор рынка недвижимости по итогам 2016 года >>
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru)
Кол-во Округов
Доля, %
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы
10
100%
Увеличение индекса стоимости
8
80%
Снижение индекса стоимости
2
20%
Индекс стоимости не изменился
0%
Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. (www.irn.ru)
Дек 16
Дек 15
Центральный округ
5414
9,5%
Юго-Западный округ
3325
10,3%
Западный округ
3053
3,0%
Северо-Западный округ
2691
1,1%
Северный округ
2554
-0,3%
Восточный округ
2377
2,2%
Северо-Восточный округ
2335
-0,5%
Южный округ
2269
1,2%
Юго-Восточный округ
2148
0,8%
Все районы за МКАД
1974
0,2%
Как мы делим Москву на районы
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)
Кол-во Районов
Доля, %
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы
86
100%
Увеличение индекса стоимости
53
62%
Снижение индекса стоимости
33
38%
Индекс стоимости не изменился
0%
Цены на квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)
Дек 16
Дек 15
Остоженка
Кропоткинская, Парк культуры
7868
6,8%
Тверской
Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская
7157
12,2%
Арбат
Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская
6884
5,2%
Китай-город
Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная
6415
4,3%
Якиманка
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская
6155
5,2%
Хамовники
Спортивная, Фрунзенская
5526
11,8%
Красносельский
Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды
4812
6,1%
Мещанский
Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар
4804
4,4%
Дорогомилово
Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая
4292
6,2%
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
Воробьевы горы, Университет
4209
8,5%
Пресненский
Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года
4203
3,6%
Беговой
Белорусская
3940
4,5%
Замоскворечье
Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская
3899
0,3%
Донской
Ленинский проспект, Шаболовская
3886
6,0%
Таганский
Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская
3877
2,9%
Проспект Вернадского
Проспект Вернадского
3403
2,7%
Черемушки
Новые Черемушки, Профсоюзная
3304
2,5%
Сокольники
Красносельская, Сокольники
3250
5,0%
Аэропорт, Сокол
Аэропорт, Сокол
3165
-0,8%
Басманный
Бауманская
3118
-5,6%
Алексеевский
Алексеевская, Рижская
3100
-4,5%
Академический
Академическая
3091
3,2%
Хорошево-Мневники
Октябрьское поле
3059
-0,6%
Крылатское
Крылатское
3032
-1,8%
Марьина роща, Савеловский
Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская
3025
-3,4%
Хорошевский
Беговая, Полежаевская
3024
-4,1%
Нижегородский
Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская
2987
-0,8%
Тропарево-Никулино
Тропарево, Юго-Западная
2974
11,5%
Динамо
Динамо
2935
0,2%
Можайский, Фили-Давыдково
Кунцевская
2916
7,8%
Филевский парк
Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили
2854
1,3%
Останкинский, Ростокино
ВДНХ
2806
0,2%
Коньково, Обручевский
Беляево, Калужская, Коньково
2724
-2,1%
Даниловский, Котловка
Нагатинская, Нагорная, Тульская
2716
4,5%
Преображенское
Преображенская площадь
2646
3,2%
Куркино, Молжаниновский
2636
0,1%
Соколиная гора
Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская
2631
2,0%
Строгино
Строгино
2622
2,7%
Бутырский, Тимирязевский
Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская
2610
-0,2%
Кунцево
Молодежная
2608
0,5%
Южнопортовый
Автозаводская, Дубровка, Кожуховская, Технопарк
2603
-0,6%
Войковский, Коптево
Войковская
2557
-1,1%
Свиблово
Ботанический сад, Свиблово
2536
0,8%
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
Коломенская, Нагатинский затон
2534
0,6%
Покровское-Стрешнево, Щукино
Спартак, Тушинская, Щукинская
2507
2,3%
Зюзино, Нагорный
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская
2473
-2,3%
Очаково-Матвеевское
2463
2,1%
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
Чертановская, Южная
2448
3,0%
Левобережный, Ховрино
Речной вокзал
2392
-0,3%
Лефортово
Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов
2365
0,2%
Бабушкинский, Южное Медведково
Бабушкинская
2364
0,6%
Северное Тушино, Южное Тушино
Планерная, Сходненская
2340
2,0%
Головинский
Водный стадион
2306
-0,4%
Северное Медведково
Медведково
2304
-2,0%
Восточное Измайлово, Измайлово
Измайловская, Первомайская
2287
2,0%
Отрадное
Отрадное
2276
0,4%
Ясенево
Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево
2266
0,1%
Перово
Перово
2203
0,9%
Чертаново Южное
Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля
2202
0,3%
Митино
Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе
2193
-2,3%
Кузьминки, Текстильщики
Кузьминки, Текстильщики
2170
-1,3%
Москворечье-Сабурово, Царицыно
Кантемировская, Каширская, Царицыно
2157
0,9%
Марфино
Владыкино, Петровско-Разумовская
2157
-3,0%
Богородское, Метрогородок
Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская
2156
0,7%
Печатники
Печатники
2155
2,3%
Теплый Стан
Теплый Стан
2128
12,8%
Алтуфьевский, Бибирево
Бибирево
2125
-1,9%
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
Домодедовская, Орехово
2121
-1,3%
Ивановское, Новогиреево
Новогиреево
2099
1,3%
Капотня, Марьино
Братиславская, Марьино
2097
-1,2%
Лианозово
Алтуфьево
2077
-1,1%
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
2075
-1,2%
Гольяново, Северное Измайлово
Щелковская
2070
-1,3%
Люблино
Волжская, Люблино
2062
0,5%
Братеево, Зябликово
Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
2049
-0,4%
Рязанский
Рязанский проспект
2034
-1,6%
Лосиноостровский, Ярославский
2025
-2,3%
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
1992
1,3%
Солнцево
1982
1,6%
Жулебино, Некрасовка
1940
-3,8%
Северное Бутово
Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская
1939
0,4%
Южное Бутово
Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская
1920
0,4%
Вешняки, Выхино-Жулебино
Выхино
1872
-0,8%
Внуково, Ново-Переделкино
1867
-0,5%
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
1770
-0,4%
Зеленоград
1607
-2,9%
-
Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
- Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
- Аренда квартир в Москве : Онлайн калькулятор арендных ставок