Три кoрпусa прoблeмнoгo жилoгo кoмплeксa кoмпaнии AO «СУ-155» нa югe стoлицы пoстaвлeны нa кaдaстрoвый учeт, сooбщил рукoвoдитeль Упрaвлeния Рoсрeeстрa пo Мoсквe Игoрь Мaйдaнoв.
Oни рaспoлoжeны в рaйoнe Чертаново Северное по адресу: Балаклавский проспект, вл. 33, корп. 2 АБВ.
«Росреестром принято решение о постановке на кадастровый учет всех трех корпусов долгостроя. Этот объект один из сложных с юридической стороны, так как документы на строительство выдавались еще в 2000-х годах», – сказал Игорь Майданов.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #7
Борьба с долгостроями в Москве
Борьба с долгостроями в Москве
-
вопрос 1
Что такое долгострои?
-
вопрос 2
Сколько долгостроев в Москве?
-
вопрос 3
Самые известные долгострои Москвы
-
вопрос 4
Как Москва борется с долгостроями?
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Назад
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
В 2011 году в городе насчитывался 781 долгострой, сейчас их — 234. Таким образом, Москва за десять лет исключила 547 проблемных объектов из перечня незавершенного строительства в столице.
Назад
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).
Назад
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Назад
По его словам, комплекс очень ждут дольщики: люди вложились в жилье более 10 лет назад, но только сейчас поверили в то, что получат ключи и станут полноправными владельцами.
«Со своей стороны Росреестр предпринимает все меры для быстрого и надлежащего учета домов и восстановления прав собственности людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации», – добавил Майданов.
Как ранее отмечали в столичном Стройкомплексе, разрешение на ввод в эксплуатацию долгостроя АО «СУ-155» было выдано ООО «РК Строй» в конце марта этого года. В ближайшее время планируется начать передачу квартир пайщикам.
Как в Москве достраивают проблемные объекты
В 2020 году в столице сдали в эксплуатацию 34 корпуса в составе восьми ЖК для пострадавших дольщиков. Из них «Новые Черёмушки», «Марушкино», «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Борисоглебское» и «Царицыно» поставлены на кадастровый учет. Также продолжается регистрация прав собственности в Росреестре.
1
|
6
ЖК «Спортивный квартал»: благоустройство территории и внутренние работы
23.06.20
«Прошлый год стал рекордным по строительству домов для пострадавших дольщиков: в правах восстановлены почти 3 тыс. человек – почти в два раза больше, чем в 2019 году. Такого уровня ввода проблемных объектов мы достигли впервые за последние 10 лет. В этом году планируется завершить возведение еще 58 корпусов в долгостроях», – отметил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
При этом задача – не просто восстановить права уже пострадавших граждан, но и не допустить появления новых. Число обманутых дольщиков постоянно сокращается благодаря работе правительства Москвы, Стройкомплекса, столичного Росреестра, инвесторов и девелоперов.
«Сейчас наш объект достроен, получено разрешение на ввод и кадастровый номер. Свой дом мы ждали с 2007 года, а это больше тысячи человек! У каждого пайщика семья, есть дети. Мы очень рассчитываем на быструю передачу ключей, и выражаем надежду, что само понятие «обманутый дольщик» уйдет в прошлое», – добавила Светлана Андреева, представитель инициативной группы обманутых дольщиков дома на Балаклавском проспекте.
Что построят в районе Чертаново Северное
Последний долгострой СУ-155 сдан в эксплуатацию
Информационная служба портала Стройкомплекса
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru в Telegram