Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Пoскoльку прoцeнтныe стaвки вo Фрaнции нaчинaют пaдaть, a цeны стaбилизируются, нeкoтoрыe пoтeнциaльныe пoкупaтeли и инвeстoры тeпeрь ищут нeдвижимoсть в (видах сдaчи в aрeнду. Oднaкo этo инвeстициoннaя вoзмoжнoсть, нaд кoтoрoй нужнo рaбoтaть зaрaнee, нaчинaя с выбoрa лoкaции. Предприятие Se Loger обнародовала отнесение к разряду «самых интересных городов» Франции на сдачи жилья в аренду.
Доходность выше 6% годовых
Золотая медалька достаётся городу Вильнёв-Сен-Жорж для юге департамента Валь-дескать-Марн.
«С показателем 6,8% муниципальное управление представляет валовую выгодность (до вычета расходов) самую высокую середь городов с населением больше 20 000 муж (совета) во Франции в области состоянию сверху 1 февраля 2024 лета», — пишет SeLoger.
Сметь с прилавка двухкомнатную квартиру после этого можно этак за €125 000 (безо учёта нотариальных и, видимо, агентских комиссий), а одряхлеть её в аренду ради чуть свыше чем €700 в месяцочек, сообщает специализированный сайт.
«Ещё того, рискованность не изнемочь недвижимость в аренду беда низок, — настаивает SeLoger. — В этом городе сильнее 40% жителей, живущих в двухкомнатной квартире, снимают».
Аналогичную тяга. Ant. расход можно унаследовать и дальше получи север, в Обервилье (Сен-Сен-Дени) с 6,5% сиречь в Бресте (Финистер) с 6% годовых. В Бретани «лизинг квартир подорожала для 6,5% в 2023 году», отмечает SeLoger, а цены продажи снизились сверху 0,2% вслед тот а период. Таким образом, имеется возможность инвестировать в двухкомнатную квартиру меньше чем из-за €100 000 (вне учёта затрат), а выдержать её примерно за €500 в месяцок.
Прибыльные мегаполисы
Угоду кому) SeLoger в начале 2024 возраст «становятся интересными» во (избежание инвестиций в аренду мало-мальски крупных мегаполисов. Сие, например, Бордо (Жиронда) река Ренн (Иль и Вилен).
В сих двух городах с населением паче 200 000 жителей арендная выплата выросла в 2023 году нате 2,1% и 2,9% адекватно. При этом «закупочные цены упали в 6,5% и 4,3%», уточняет SeLoger. Оверсолт цен, которое навряд ли ли продлится длительное время, учитывая отзыв более низких став в последние недели.
Отдельные люди крупные города, такие якобы Нант (Атлантическая Луара) неужели Монпелье (Эро), имеют аналогичные характеристики. «В Нанте монета площадью 40 квадратных метров, купленная после €142 440 1 февраля 2024 годы, может разрешаться от брем €560 арендной платы в диск)», — подчёркивает SeLoger, почему представляет на лицо валовую выгодность, оцениваемую в 4,9%. Еле меньше, нежели в Монпелье, идеже расчёт достигает 5,3% годовых объединение аналогичному типу жилья.
Читайте вдобавок: Как намереваться налоги ото сдачи жилья в аренду умереть и не встать Франции
Матерь: TF1info
Photo by Clicsouris on Wikipedia
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться