Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь? Пoслe двуx лeт динaмичнoгo рaзвития, рoстa инфляции, стaвoк пo ипoтeкe и цeн нa энeргoнoситeли нa рынкe жилья Фрaнции нaчaлoсь oxлaждeниe.
Примeр. Сeть aгeнтoв пo нeдвижимoсти Orpi зaмeтилa, чтo в этoм гoду oбъёмы eё прoдaж вeрнулись к урoвню 2019 гoдa. При всем том президент Orpi Гийом Мартино сказал: «Даже коли количество покупателей бросьте уменьшаться, да мы с тобой не будем наседать на кнопку паники. Задним числом двух особенно динамичных полет мы наблюдаем рекурсия к нормальной жизни».
В целом, предвидится, что цифра продаж, завершённых вот Франции в 2022 году, превысит 1 млн впоследств достижения 1,17 млн в 2021 году.
Получи и распишись фоне небольшого замедления рынка начинают вырисовываться некоторые тенденции.
Разнонаправленная кинетика цен. Цены получай недвижимость неспешно снижаются в некоторых городских районах, в том числе и Париж, же всё уже растут в других небольших городах, таких не хуже кого Дакс и Ванн, идеже, по данным Orpi, по (по грибы) год они увеличились получи и распишись 19%.
Общеевропейское обследование, опубликованное в октябре группой Aviv, которой принадлежат Se Loger и Meilleursagents, показало, будто эта крен сохранится и в 2023 году. Сие предполагает, что-то, хотя цены в Париже упали получай 0,2% в 2022 году, они снизятся до сего часа на 3% в 2023 году, а в средних городах и сельской местности вырастут возьми 3-5%.
Растёт рекомендация жилья с низкой энергоэффективностью. Предвидится, что численность объектов недвижимости, выставленных получи продажу в крупных городах, достаточно продолжать множиться, поскольку новое право постепенно запрещает изнемогать в аренду наименее энергоэффективные квартиры и на дому.
С 1 января 2023 годы люди, владеющие недвижимостью, потребляющей сильнее 450 кВт/ч для квадратный метр в годик, больше отнюдь не смогут терять силы её в аренду.
Утверждение таких объектов недвижимости сделано стремительно растёт. В яруча агентов в соответствии с недвижимости Laforêt квота объектов недвижимости с рейтингом энергоэффективности F сиречь G увеличилась получи 11% с основы года.
Ипотечные ставки растут. Числом данным Crédit Logement CSA, в начале 2022 годы ставка за 20-летней ипотеке изумительный Франции в соответствии с нормой составляла только более 1%. Так-таки ожидается, сколько в период с настоящего времени в соответствии с июнь 2023 лета этот примета в среднем достигнет 2,8%.
Сие происходит в так же миг, когда банки ужесточают среда кредитования. Апогей совет финансовой стабильности ранее обратился к банкам с просьбой безлюдный (=малолюдный) разрешать людям выуживать в долг, какой-либо составляет сильнее 35% их дохода.
Новостройки дорожают. До оценкам Fédération des Promotions Immobiliers de France (FPI), каф новой недвижимости достигла в среднем €4 827 ради квадратный метр, увеличившись получи 5,8% средь вторыми кварталами 2021 и 2022 возраст.
Это побудило Французскую федерацию строительства (FFB) предостеречь о потенциальном «крахе нового рынка недвижимости», потому что количество домов, выходящих получи и распишись рынок, сократилось в 26,8% с вводные положения 2022 возраст.
Источник: Connexion
Photo by Reuben Mcfeeters on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться