Опубликовано в рубрике Пoчти 70 млн рублeй сэкoнoмили мoсквичи при пoкупкe зeмли пoд индивидуaльнoe жилищнoe стрoитeльствo (ИЖС) в этoм гoду, сooбщил зaмeститeль мэрa стoлицы пo вoпрoсaм экoнoмичeскoй пoлитики и имущeствeннo-зeмeльныx oтнoшeний Влaдимир Eфимoв.
«В aпрeлe у гoрoжaн пoявилaсь вoзмoжнoсть приoбрeтaть зeмeльныe учaстки у гoрoдa зa 40% oт иx кaдaстрoвoй стoимoсти. Блaгoдaря этoй льгoтe в этoм гoду житeли выкупили в двa рaзa больше земельных участков и сэкономили такую сумму», – сказал Владимир Ефимов.
По его словам, с начала года физические лица выкупили у города 38 земельных участков площадью 3,3 га для ИЖС, что в два раза превышает количество участков, приобретенных москвичами годом ранее.
«За восемь месяцев горожане выкупили со скидкой 30 участков общей площадью 2,7 га на общую сумму 46,4 млн рублей и благодаря новой льготе сэкономили 69,6 млн рублей», – пояснил Ефимов.
Он добавил, что участки расположены на востоке, северо-востоке, юго-востоке и западе города, а также в Троицком и Новомосковском округах столицы.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #6
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?
-
вопрос 1
Что такое Новая Москва
-
вопрос 2
Метро в Новой Москве
-
вопрос 3
Дороги ТиНАО
-
вопрос 4
Недвижимость
-
вопрос 5
Социальная инфраструктура
-
вопрос 6
Точки роста
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Кленовское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также города Щербинка и Троицк.
Назад
За 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Коммунарская линия от станции «Улица Новаторов» Большого кольца метро до Троицка.
Проектируются Рублево-Архангельская линия метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на МЦК.
До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, 33 станции и четыре электродепо.
Назад
К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 790 км.
Всего к 2023 году в Новой Москве будет построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, включая 1-й пусковой комплекс Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), проходящий по территории Новой Москвы. К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Назад
Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
В ТиНАО с 2012 по 2019 годы ввели 45 детских садов на 9 665 мест, из них девять на 1 800 мест за счет бюджета, 36 на 7 865 мест– за счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов на 1 630 мест.
В 2020 году сдали в эксплуатацию два садика в пос. Сосенское и Московский.
К 2035 году планируется возвести 1 321 социальный объект. Это 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.
Назад
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО уже сегодня работает около дома.
12 точек роста Новой Москвы:
- офисный парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- поселок Коммунарка;
- поселок Внуково;
- поселок Киевский;
- поселок Щапово;
- поселок Рогово;
- деревня Рязаново;
- деревня Ярцево;
- город Троицк;
- село Вороново.
Назад
Такая льгота доступна только для физических лиц – собственников объектов недвижимости, которые расположены на участках с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства во всех округах столицы.
Новые правила выкупа участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками дают возможность значительно сэкономить на земельных сделках с городом.
«Самый большой земельный участок площадью 1,9 тыс. кв. метров за 4,6 млн рублей приобрели в ВАО, самый маленький расположен в ЮВАО: новый владелец заплатил 671 тысячу рублей за 391 квадратный метр земли», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Для заключения договора купли-продажи гражданину необходимо обратиться в Департамент городского имущества (ДГИ) за оказанием государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений».
Подать заявление можно лично в любом подразделении службы «Одного окна» ДГИ или через портал mos.ru. Услуга бесплатная, по итогам с заявителями заключаются договоры купли-продажи. С 5 августа 2020 года эту услугу можно получить в электронном виде, в таком случае договор имеет электронную цифровую подпись.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #5
Электронные госуслуги для застройщиков
Электронные госуслуги для застройщиков
-
вопрос 1
Зачем нужны госуслуги в электронном виде
-
вопрос 2
Какие организации оказывают электронные услуги в строительстве
-
вопрос 3
Какие именно услуги оказывают в Стройкомплексе
-
вопрос 4
Как подать заявку
-
вопрос 5
Семинары для застройщиков
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице внедрена и успешно применяется система предоставления государственных услуг в электронном виде. На портале mos.ru застройщикам доступно 22 государственные услуги – от выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) до получения разрешения на ввод. Причем 18 из них предоставляются только онлайн.
Власти столицы активно работают в разных направлениях по информатизации города и развитию электронных муниципальных услуг. Перевод госуслуг в электронный вид препятствует коррупции в строительстве. Также это одна из форм снижения административных барьеров, позволяющая экономить время и средства. Количество госуслуг в строительстве, которые можно получить в Москве онлайн, постоянно растет, а сроки предоставления сокращаются.
С 1 ноября 2014 года госуслуги в сфере строительства предоставляются только в электронном виде. Также в Стройкомплексе проходит цикл семинаров для застройщиков.
Назад
- Москомархитектура – 8 услуг;
- Мосгосстройнадзор – 5 услуг;
- Москомэкспертиза и подведомственные ей организации – 2 услуги;
- Москомстройинвест – 2 услуги;
- ГБУ «Мосгоргеотрест» – 2 услуги.
Также в столице реализован проект по подключению объектов кинженерным сетям. Для застройщиков в электронном виде доступны отдельные госуслуги органов власти, не входящих в Стройкомплекс Москвы. Кроме этого,через порталmos.ruв электронном виде предоставляются услуги ресурсоснабжающих организаций:
- ПАО «МОЭК»;
- АО «Мосводоканал»;
- АО «МОСГАЗ»;
- АО «Мособлгаз»;
- АО «ОЭК»;
- ПАО «МОЭСК».
Застройщики могут подавать единую заявку на получение технических условий, заключение договоров о подключении, выдачу актов о технологическом присоединении к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Назад
Перечень услуг в электронном виде для застройщиков представлен на нашем сайте.
Назад
Подать заявку можно из любой точки мира и в любое время через личный кабинет на официальном портале мэра и правительства Москвы, что значительно экономит время застройщика.
Там же, на портале, можно отследить ход рассмотрения своего обращения.Проведение процедуры не требует от застройщика очного визита ни на одном из этапов рассмотрения заявления.
Назад
Органы исполнительной власти проводят семинары для застройщиков по вопросам предоставления госуслуг в электронном виде, график проведения опубликован на портале Стройкомплекса. В них могут принять участие юридические и физические лица. Семинары проводятся бесплатно.
Назад
Рассчитать выкупную стоимость земельного участка можно заранее, ознакомившись с его кадастровой стоимостью на официальном портале Росреестра.
Программу льготной ипотеки на ИЖС запустили в России
Информационная служба портала Стройкомплекса