Журнал о недвижимости

В тeчeниe пoслeдниx шeсти мeсяцeв нa рынкax пeрвичнoй и втoричнoй нeдвижимoсти Бaрнaулa наблюдались как периоды роста, так и снижения цен. Однако в целом за полгода стоимость квадратного метра выросла в обоих сегментах.

Вторичный рынок

В начале года на вторичном рынке неожиданно произошло удорожание квартир: если в январе цены на квадратные метры остались на уровне декабря 2017 года, то уже в феврале они выросли на 0,5%. Однако в марте зафиксировано снижение в 0,6%. Последующие месяцы периоды роста и снижения цен сменяли друг друга. Но в итоге за полгода стоимость квадратного метра в среднем выросла на 250 рублей – с 43 950 до 44 200.

Изменения в сегментах:

1-комнатные квартиры подорожали с 47 400 до 47 750 рублей за кв.м;

2-комнатные квартиры подорожали с 44 500 до 44 670 рублей за кв.м;

3-комнатные квартиры подорожали с 43 100 до 43 360 рублей за кв.м;

4-комнатные квартиры подешевели с 41 800 до 40 430 рублей за кв.м;

Комнат подешевели с 39 000 до 37 930 рублей за кв.м;

Кухни-прихожие подорожали с 46 700 до 46 800 рублей за кв.м;

Малосемейки подорожали 43 300 до 43 800 рублей за кв.м;

Гостинки не изменились в цене  – 36 000 рублей за кв.м.

База

База предложений за полгода находилась примерно на одном уровне, что продиктовано стабильно повышенным спросом на квартиры.

Первичный рынок

Первичный рынок выглядит более устойчиво в сравнении со вторичным: за полгода стоимость квартир снижалась только однажды – в мае. Тогда средняя цена квадратного метра упала на 0,5%. В целом, за 6 месяцев она выросла на 310 рублей (с 42 460 рублей до 42 770).

Изменения в сегментах:

1-комнатные квартиры подорожали с 44 700 до 45 500 рублей за кв.м;

2-комнатные квартиры подорожали с 40 800 до 41 200 рублей за кв.м;

3-комнатные квартиры подорожали с 40 100 до 40 300 рублей за кв.м;

4-комнатные квартиры подешевели с 41 500 до 39 600 рублей за кв.м;

База

База предложений за полгода сократилась почти в два раза – на 42%. Это еще раз доказывает, что спрос на новые квартиры довольно высокий, и многие объекты продаются еще на начальных этапах строительства.