Опубликовано в рубрике Итoги гoдa
Рынoк нeдвижимoсти Испaнии прoщaeтся с 2023 гoдoм рeкoрдными цифрaми пo прoдaжe и пoкупкe дoмoв инoстрaнцaм, нeсмoтря нa нeoпрeдeлённoсть и рoст прoцeнтныx стaвoк. Пo квартиры класса люкс в Домбае
sommelier.dn.ua
дaнным Гeнeрaльнoгo сoвeтa нoтaриусoв, инoстрaнцы сoстaвили 21,4% oт oбщeгo oбъёмa пoкупoк в Испaнии в пeриoд с янвaря пo июнь, чтo являeтся сaмым высoким пoкaзaтeлeм с нaчaлa нaблюдeний.
Пoдрoбнoсти
В пeриoд с янвaря пo июнь инoстрaнцaм былo продано по 67 983 домов и квартир, кое-что является третьим лучшим показателем в исторической статистике нотариусов. С почти 68 000 продаж домов, совершённых иностранцами ради этот дни, 56,8% были совершены иностранцами-резидентами, как представляет из себя снижение в 3,4% в годовом исчислении. Средь иностранцев-нерезидентов разубоживание. Ant. увеличение было с лишним и достигло 12,4%.
Популярные регионы
Более всего иностранцам нравятся регионы с побережьем. Таким образом, Валенсийское содружество достигло исторического максимума, продав иностранцам 20 933 под своей смоковницей. За ним следуют Андалусия (12 656), Каталония (10 350), Канарские острова (5 640) и Мадрид (4 651).
Сколечко платят иностранцы
В среднем торговые связи, совершённые иностранными покупателями в первой половине 2023 возраст, закрылись возьми уровне €2 095 следовать кв.м, зачем представляет на лицо рост для 1,3% объединение сравнению с тем а периодом прошлого лета и самый высокорослый показатель с конца 2008 лета, превысив среднюю цену, уплачиваемую гражданами (€1 574 после кв.м).
Иностранцы-нерезиденты паки заплатили по (по грибы) свои под своей смоковницей более высокую сумму (€2 598 из-за кв.м), фигли является самым высоким показателем, зафиксированным Генеральным советом нотариусов, и опередило иностранцев-резидентов (€1 676) и граждан (€1 574). Так больше только цены выросли не больше и не меньше у резидентов (+2,9%), опередив нерезидентов (+2,8%) и граждан страны (+0,7%).
За национальности самые высокие цены после квадратный метр заплатили клиентура. Ant. продавцы из Швеции (€3 036 по (по грибы) кв.м) и Дании (€2 930), что другой достигли исторического максимума, вслед ними следуют клиентура. Ant. продавцы из США (€2 921), Швейцарии (€2 812), Германии (€2 724) и Норвегии (€2 584).
Вот и все выше среднего в области стране фигурируют клиентура. Ant. продавцы из России (€2 293), Франции (€2 260), Италии (€2 219), Нидерландов (€2 195), Бельгии (€2 180) и Ирландии (€2 125).
Средняя ставка, которую платят граждане других стран по (по грибы) пределами Сделал (€2 320 следовать кв.м), как и зарегистрировала близкий максимум в первой половине 2023 лета.
С другой стороны, марокканцы (€689), румыны (€1 086) и эквадорцы (€1 335) являются национальностями, купившими жильё соответственно более низкой цене.
Кто именно покупает
Вслед первые полдюжины месяцев 2023 возраст больше только (лишь) домов приобрели иностранцы изо Великобритании (9,6% через общего числа сделок), после ними следовали немцы (8,1%) и марокканцы (7,3%). Сие соответствует 6498, 5519 и 4931 единицам сообразно, опережая французов (4926) и валах (4336).
По сравнению с прошлым годом снизились продажи гражданам Германии (-26,8%), Великобритании (-17,1%), Румынии (-13,8%), Франции (-13%) сиречь Марокко (-8,9%). Тем не менее россияне (+50,2%), украинцы (+41,6%), американцы (+13,6%), китайцы (+11,8%), в томишко числе отдельные люди граждане стран, без- входящих в Нашел (+8%), продемонстрировали положительную динамику.
Эмфитевзис
Интерес к аренде жилья изо-за величина резко возрос в 2022 году и консолидировался в 2023 году. В конце второго квартала сего года подтверждено повышение почти в 85% количества посещений объектов аренды сверху портале Idealista сообразно сравнению с тем но периодом 2019 годы.
Иностранцы заинтересованы без- только в покупке жилья в Испании, ажно в небольших городах. Они равным образом решают освобождать жилье в этой стране. Балеарские острова (26%), Аликанте (25,2%), Малага (22,8%) и Санта-Крус-дескать-Тенерифе (21,4%) подтверждены подобно ((тому) как) наиболее привлекательные регионы интересах иностранцев чтобы поиска арендуемой квартиры, опережая Валенсию (17,3%), Барселону (17,2%) разве Лас-Пальмас (16,9%). Жирона (14,5%) и Альмерия (14,3%) как и выше среднего согласно стране.
Читайте тоже: Назван самый внятный у иностранцев магриб Испании
Происхождение: Idealista
Photo by Jonny James on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться