Опубликовано в рубрике
Нeдвижимoсть в Мoсквe, $/кв.м. (www.irn.ru)
Oт 20.03.17
к 13.03.17
Индeкс стoимoсти жилья (срeд. урoвeнь цeн нa жильe)
2 904 пункт.
+0,8%
Индeкс цeнoвoгo oжидaния (тeмп измeн. цeн нa жильe)
+1,3 %/мeс.
+0,5%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
2,6 б.деп.
+0,2 б.д.
В разгар весеннего делового сезона цены на недвижимость в Москве продолжают топтаться на месте, отчасти реагируя лишь на перепады валютных курсов. Так, за минувшую неделю долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, прибавил 0,8% на очередном «клевке» курса доллара вниз и составил 2.904$ за квадратный метр. При этом средний уровень цен на квартиры в Москве в рублях изменился незначительно, оставаясь вблизи уровня 168 тысяч рублей за метр.
Примечательно, что с момента геополитических перемен начала 2014 года, которые привели к существенным изменениям и в сфере недвижимости, прошло уже 3 года. Однако в отличие от 2008 и 1998 годов, когда «дно» по ценам достигалось через год, максимум два с начала кризиса, сейчас «дна» рынка пока не видно и стоимость жилья в рублевом выражении продолжает медленно, но верно ползти вниз.
Все это подтверждает высказанный еще в 2014 году тезис аналитического центра IRN.RU о том, что мы имеем не очередной кризис, а переход к новой геополитической и макроэкономической реальности, в которой цена московского квадратного метра уже не будет прежней. Подробнее об этом читайте в конспекте пятничного доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко «Конец эпохи дефицитного рынка: почему резкий рост цен на недвижимость больше не повторится?».
Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)
20.03.17
13.03.17
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
2 335
0,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)
2 490
+0,4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
2 707
0,0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
2 681
+1,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)
3 342
+0,6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)
3 727
+1,0%
Все панельные и блочные дома
2 511
+0,2%
Все монолитные и кирпичные дома
3 250
+1,0%
- Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>