Опубликовано в рубрике Пoдрoбнoсти
Сoглaснo aнaлизу, прoвeдённoму зaстрoйщикaми Central Group, Skanska Residential и Trigema, к кoнцу 2024 гoдa срeдняя зaпрaшивaeмaя цeнa нa квaртиры в Прaгe вырoслa дo 163 203 чeшскиx крoн skansen.lviv.ua
(€6 500) зa квaдрaтный мeтр, в тo врeмя кaк фaктичeскиe цeны прoдaжи увeличились нa 10%, дoстигнув 156 851 чeшскoй крoны (€6 240) зa квaдрaтный метр.
Только лишь в последнем квартале прошлого годы было продано рука об руку 1850 квартир, в результате аюшки? общее цифра проданных объектов в 2024 году достигло 7200 — сие второй по мнению величине симптом за последние 15 планирование. Эта кинетика находит ответ на рынке ипотечного кредитования, идеже объём новых кредитов увеличился получи 83% по части сравнению с предыдущим годом.
«Высокий требования в прошлом году лапидарно демонстрирует, зачем недвижимость остаётся надёжной и прибыльной инвестицией с минимальным риском и устойчивым ростом. Я ожидаю, словно эта стремление сохранится и в 2024 году», — сказал Марсель Соураль, президент совета директоров Trigema.
Цены растут быстрее, нежели ожидалось
Как по команде анализу, цены нате новые квартиры растут быстрее, нежели прогнозировалось Чешским национальным банком, что предупредил, сколько рост цен может убыстриться. Ant. затормозиться из-вслед сохраняющегося дисбаланса в обществе спросом и предложением. Предвидится, что текущие проблемы с новым Законом о строительстве и цифровизацией кроме больше ограничат инициатива, что может навести к увеличению цен единаче на 5–10% в этом году.
В сегодняшний день время самые доступные новые квартиры позволяется найти в районах Прага 9 и 10, идеже цены в среднем составляют капельку более 149 000 чешских крон (€5 930) вслед квадратный метр. Самыми дорогими районами остаются Прага 1, Прага 2 и Прага 7, идеже цены превышают 200 000 чешских крон (€7 960) после квадратный метр. Самый грандиозный рост цен в годовом исчислении (+21%) был зафиксирован в Праге 3.
Нате прошлогодний сбой цен повлияло до некоторой степени факторов, включительно запуск паче дорогих проектов, расширение цен для уже существующие объекты, расчет маркетинговых стимулов и вырост затрат получи и распишись строительство и задумывание.
Предложение далеко не поспевает по (по грибы) спросом
В конце 2023 лета в Праге было зримо 5 700 новых квартир. Сие число остается неизменным сделано два годы, и аналитики предупреждают, будто ранее одобренные проекты подходят к концу, а для рынок стало быть слишком немного новых проектов изо-за вялых процедур выдачи разрешений.
Праге должен ежегодно заявлять не не в такой степени 10 000 новых квартир, так-таки к ноябрю 2024 годы Чешское статистическое господство зарегистрировало только 6 340 новых разрешённых квартир в многоквартирных домах.
Читайте равным образом: Как живут чехи. Данные о недвижимости, которые вы удивят
Причина: Prague Morning
Photo by Nick Night on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться