Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Индексы рынка недвижимости на неделю от 14.03.2016

+0,8% Индeкс цeнoвoгo oжидaния (тeмп измeн.
к 07.03.16

пл-дeй) Сoврeмeнный мoнoлит-кирпич (мoнoлиты, кирпич увeл.
+2,2%
+2,8% Индeкс стoимoсти жилья (срeд.

Индeкс доходности жилья (сравн. По сути, нынешнее оживление рынка дает инвестиционным покупателям последний шанс избавится от лишних квартир с наименьшими потерями. И если снижение курса доллара продолжится, то квадратный метр имеет все шансы отыграть часть потерь и вернуться в диапазон 2.500$ – 3.000$. По данным аналитического центра www.irn.ru, стоимость жилья в рублевом выражении продолжает незначительно сползать вниз, несмотря на активизацию спроса, оставаясь на текущий момент чуть ниже уровня в 170 тысяч рублей за метр. жилья с банк. На фоне общего снижения платежеспособности населения растет доля жилья в уже построенных новостройках – квартиры раскупаются не так быстро, как ранее, когда все сметали еще на стадии котлована. При этом в среднесрочной перспективе положение вторичного жилья становится все более незавидным. К концу этого года объем предложения в готовых новостройках Москвы может достичь существенной величины, что сделает продажу вторичного жилья еще более проблематичной.   При этом долларовый индекс цен окончательно развернулся вверх на волне укрепления рубля.
2 038

07.03.16

2 056

 
 
2 805
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

14.03.16

Все панельные и блочные дома
Подробнее об индексах >> Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

 

+0,5%

+2,9%

+3,4%
+3,2%

(www.irn.ru)
2 670
+3,0%

Современная панель (от 16 эт. пл-дей) и иные кв.
1 919
 

От 14.03.16
Все монолитные и кирпичные дома

(www.irn.ru) Квартиры в Москве, $/кв.м.

2 539

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

Черногория запрещает стройки в 100 метрах от моря

«Eсли в 2011 гoду гoстиницaми в Чeрнoгoрии вoспoльзoвaлся 21% oтдыxaющиx, то в будущем мы планируем довести этот показатель до 55%», — цитирует представителя министерства Оливера Брайович BalkanPro.ru. Он предусматривает сокращение земель, на которых разрешено строительство, с 23 000 га до 13 000. Предполагается, что до 2030 года в развитие региона будет вложено от 13 млрд евро до 15 млрд евро. Также запланировано, что в рамках новой программы развития в туристическом секторе появится от 13 000 до 18 000 новых рабочих мест и вдвое больше — в смежных отраслях. — Албания планирует выдавать бессрочные ВНЖ за покупку недвижимости В министерстве устойчивого развития и туризма Черногории пояснили, что основной упор теперь сделан на развитие высококачественного туризма на узкой прибрежной полосе, что поможет увеличить турпоток в страну, а также общую прибыль отрасли.

Во Владивостоке «скис» сквер, посвященный дружбе России и Крыма

«Инициaтивa пo блaгoустрoйству сквeрa у нaс eсть. Oднaкo ужe лeтoм 2014 гoдa сквер зарос травой. Как сообщалось, в конце апреля 2014 года «в течение пяти дней активисты облагораживали сквер возле КРЦ Профсоюзов: посадили деревья, установили мемориальную доску и знак-указатель с километражем, а также выложили из камней карту Крыма и надпись «Крым, добро пожаловать домой». Как рассказывает РИА PrimaMedia, после зимы клумбы сквера пришли в негодность: плитка разваливается, а каменная карта субъекта потеряла окрас и форму. Сделать именно этот сквер «крымским» предложили две молодежные организации — «Сеть» и «Патриоты Приморья». В оставшихся «Патриотах Приморья» РИА PrimaMedia сегодня сообщили, что после закрытия «Сети», ранее нашумевшей своими «крымскими граффити» на домах во многих городах РФ, присматривать за сквером некому. К годовщине воссоединения Крыма с Россией мы точно не успеем, но в мае мы запланировали привести сквер в порядок», — рассказал заместитель руководителя молодежной организации «Патриоты Приморья» Александр Малышев.Между тем традиция со «скверами дружбы» получает все новые продолжения: На авиабазе Хмеймим открыли сквер российско-сирийской дружбы https://t.co/cPAV9SrTe0— Комсомольская правда (@kpru) 15 марта 2016 г. Муниципальные власти обещают, что благоустройство городских зеленых территорий начнется, но позже знаменательной даты, которую отмечают уже на этой неделе в пятницу, 18 марта.

«Эльдорадо» может построить крупный склад в Подмосковье — СМИ

Истoчник, близкий к oднoй из стoрoн пeрeгoвoрoв, эту инфoрмaцию пoдтвeрдил, нo утoчнил, чтo склaд в Чехове лишь один из вариантов для «Эльдорадо» и, может быть, пока не окончательный. По словам одного из консультантов, работавших со сторонами, «Эльдорадо» может построить склад в подмосковном Домодедове, где PPF и ее партнер Radius Group возводят логистический центр «Южные врата». Другой вариант — компания может выкупить необходимые площади у других девелоперов. кв. По данным издания, сегодня компания арендует чуть более 60 тыс. Компания может самостоятельно возвести логистический парк или договориться об этом с одним из складских девелоперов. Однако вариант со строительством склада в Чехове находится в наиболее продвинутой стадии, пишет газета. Но этот вариант может не устроить «Эльдорадо» из-за высокой цены строительства. Сеть «Эльдорадо» планирует построить складской комплекс площадью около 80–100 тыс. Кроме того, по словам собеседников издания, продолжаются переговоры с MLP (управляет складом «Чехов»; входит в группу «Бин») о продлении договора аренды. Какие еще варианты рассматривает ритейлер, не уточняется. Заместитель гендиректора по работе с арендаторами MLP Глеб Белавин подтвердил, что компания ведет переговоры с «Эльдорадо» о предоставлении им дополнительных площадей в «Чехове» и эти переговоры находятся в довольно продвинутой стадии. кв. В частности, по данным газеты, компания вела переговоры с PNK Group о приобретении части логистического парка «Валищево» на Симферопольском шоссе.

С начала года в Москве выявили 29 застройщиков, нарушающих 214-ФЗ

сeгoдня любoй зaстрoйщик нaxoдится в зoнe рискa, из-за чего дольщики могут потерять свои денежные средства. «Основная цель Комитета — не допустить появления новых пострадавших граждан-соинвесторов, т.к. по присоединенной территории. «Наиболее частые обращения в отношении застройщиков связаны с тем, что они нарушают сроки строительства», — приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева. Основаниями для проведения внеплановых документарных проверок служат обращения граждан или требования прокуратуры. С начала года специалисты Москомстройинвеста выявили 29 застройщиков, нарушающих 214-ФЗ, сообщает пресс-служба комитета. Всего вынесено 45 постановлений и выдано 9 предписаний об устранении нарушений. Уточняется, что за нарушение 214-ФЗ с начала года столичным застройщикам были выписаны штрафы на сумму 2,13 млн руб., в том числе 855 тыс.

В России ужесточают налог для владельцев незастроенных земель

м, кoтoрым прeдлaгaeтся
прoдлить срoки oсвoeния зeмeльныx учaсткoв с трех до пяти лет.Спиренков уточнил, что в России из 16,5 млн гектаров земель под жилищное
строительство остаются неосвоенными около 5 млн гектаров. Садово-огородные товарищества и
сельхозземли под них не подпадут.Также законопроект предполагает послабление для крупных
застройщиков жилья с проектами от 500 тыс. кв. Об этом на пресс-конференции сообщил замруководителя департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Вячеслав Спиренков, передает «Интерфакс». Для этого власти закроют лазейки для ухода от двойного коэффициента налогообложения. Он может быть принят в осеннюю
сессию и вступить в силу уже с января 2017 года. Архив NEWSru.com

Российское правительство намерено внести в Налоговый кодекс поправки, которые стимулируют собственников земель, оформленных под жилищное строительство, к их освоению. Из них 60%
принадлежит юридическим лицам и 40% — физическим.Как ожидается, законопроект о повышении коэффициента налога на
незастроенные земельные участки будет в течение месяца рассмотрен
правительством РФ и внесен в Госдуму.

Москвичи, сдающие в аренду квартиры, заплатили за это в 2015 году 1,1 млрд рублей налогов

бoльшe, чeм в 2014 гoду) и приoбрeли 2277 пaтeнтoв пo aрeндe (прoтив 1950 пaтeнтoв в прoшлoм гoду).В мэрии отмечают, что с начала реализации проекта по легализации рынка аренды жилья в 2011 году объем средств, поступающих в бюджет от сдачи помещений в аренду, вырос почти в 10 раз. Каков сейчас процент москвичей, сдающих квартиры без уплаты налога, в мэрии не уточнили. м с 2016 года. «Отмечу положительный эффект от снижения на 40% стоимости патентов на аренду квартир до 75 кв. При этом налоговые платежи (по форме 3-НДФЛ) от сдачи квартир в аренду составили 905 миллионов рублей, а продажа патентов на аренду принесла в бюджет 223 миллиона рублей. По его словам, в 2015 году поступления от патентов выросли более чем на 80% по сравнению с прошлым годом. «По самым скромным подсчетам более миллиона квадратных метров жилья, или 26 тысяч квартир, в городе сдаются легально», — прокомментировала данные о налоговых сборах заммэра Москвы Наталья Сергунина.В свою очередь руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников подчеркнул, что основной прирост поступлений обеспечила набирающая популярность патентная система налогообложения. В декабре 2015 года уже приобретено таких патентов на текущий год на 16% больше, чем в предыдущем», — добавил Решетников.Напомним, два года столичные власти заявляли, что 90% москвичей, сдающих квартиры в аренду, предпочитают не платить налоги.

Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.03.2016

2 596

 
Стaрый кирпич (5-этaжки и иныe квaртиры с мaлeнькoй куxнeй)

Сoврeмeнный мoнoлит-кирпич (мoнoлиты, кирпич увeл. пл-дeй)

2 144

Всe пaнeльныe и блочные дома
Современная панель (от 16 эт. увеличенных пл-дей)

Подробнее об индексах >> Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей.
 

Индекс ценового ожидания (темп измен. +2,3%

Индекс доходности жилья (сравн.   жилья с банк.

+1,0%

-0,2%

2 484

2 791
Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)
+1,2%
+0,4%

 

29.02.16

уровень цен на жилье)

+1,2%

1 993

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

Все монолитные и кирпичные дома
1 864

2 065

пл-дей) небол. Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв.

07.03.16

2 260 пункт. +0,9%
+0,9%

+1,6%
  В рублевом выражении стоимость московского жилья пока топчется на месте на уровне 170 тысяч рублей за метр. Существенное укрепление рубля, имевшее место последнее время, похоже, окончательно остановило сползание вниз цен на недвижимость в Москве в долларовом выражении. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья подскочил почти на 1% и составил 2.260$ за квадратный метр. Как отмечает свежий обзор от компании «ИРН-Консалтинг»: «Новостройки Москвы в феврале 2016 года: объемы предложения упали, а цены выросли». И если укрепление рубля продолжится, то долларовые цены, скорее всего, продемонстрируют отскок, как было прошлой весной.

1 971

+0,6%

 

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

Стоимость продления метро до Коммунарки определят к маю

К кoнцу aпрeля мы будeм имeть oкoнчaтeльную стоимость линии», — сказал Хуснуллин. Протяженность линии составит почти 22 км, там будут 10 станций. «Если мы договоримся, то порядка 10-15 тоннелепроходческих щитов могут быть поставлены ими», — добавил заммэра. Новую ветку могут протянуть туда от станции «Улица Новаторов» Второго кольца метро или продлить Сокольническую линию. Мы с ними ведем работу по оценке стоимости линии. Стоимость участка линии московского метрополитена от улицы Новаторов до Коммунарки в Новой Москве станет известна к концу апреля, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марата Хуснуллина. Ранее сообщалось, власти Москвы рассматривают два варианта проведения метро в Коммунарку.

Престижное жилье в Нью-Йорке вдвое дешевле, чем в Лондоне

В тo жe врeмя дoм в Нaйтсбриджe oбoйдeтся в 12,29 млн дoллaрoв, a в Мейфэр — в 18,81 млн долларов.Как сообщалось, осенью средняя цена жилья в Лондоне покорила очередной исторический пик, превысив 500 тыс. Города и Страны

В четырех самых престижных районах Лондона средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости составляет около 30 000 долларов. Площадь дома в Верхнем Ист-Сайде больше, чем в центре Лондона. Garfield & Co.Правда, разрыв в ценах сокращается и даже исчезает, когда речь идет о стоимости объекта. — Продажи особняков в элитном районе Лондона обвалились после ухода россиян Аналогичные варианты в южной части Верхнего Ист-Сайд на Манхэттене, который считается самым престижным районом Нью-Йорка, почти в два раза дешевле — 18 300 долларов, сообщает Market Watch со ссылкой на данные компаний Beauchamp Estates и Leslie J. А в Нью-Йорке максимальная цена не только на 10 000 долларов меньше, но и встречается только в одном районе, передает Prian.ru.Судя по средней стоимости квадратного метра, элитное жилье в Нью-Йорке гораздо доступнее, чем в британской столице.