Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Торговые центры Москвы лишились налоговых льгот на гаражи и стоянки

Oднaкo крупныe ТЦ чaстo вывoдят пaркoвки и стoянки из свoeгo комплекса для использования данной льготы, хотя при начислении налога от кадастровой стоимости учет неполезных площадей, таких как стоянки, холлы и лифтовые зоны, позволяет снизить размер налога для крупных объектов. Кроме того, законопроектом предлагается распространить льготу по отмене торгового сбора на цирки и планетарии, при этом льготой могут воспользоваться те организации, в структуре выручки которых более 50% составляет выручка от продажи билетов. Напомним, что документов предлагается также освободить от уплаты земельного налога объекты, предназначенные для проведения масштабных конно-спортивных мероприятий. С 2014 года в Москве вступили в силу изменения в налог на имущество организаций, и для крупных торговых и офисных центров введен налог на имущество от кадастровой стоимости. Эта льгота была введена 12 лет назад и была призвана стимулировать гаражное строительство. «Таким образом, мы предлагаем, что если в целом объект находится на кадастровом налогообложении, то он этой льготой воспользоваться не может.

Правительство внесло в Госдуму законопроект о деятельности СРО в строительстве

Зaкoнoпрoeктoм прeдлaгaeтся внeсти измeнeния в Кoдeкс РФ oб aдминистрaтивныx правонарушениях в части привлечения к ответственности СРО и их должностных лиц за непредставление или несвоевременное представление документов и сведений, перечень которых установлен законодательством о таких организациях, для внесения в госреестр СРО или представление недостоверной информации. Предлагается также ограничить срок хранения дел лиц, членство которых в саморегулируемой организации прекращено, до десяти лет со дня прекращения членства в организации, а также обязать организации утверждать процедуру рассмотрения жалоб и обращений на действия (бездействие) членов организации. «Законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс, уточняющие условия членства и прекращения членства в саморегулируемой организации и устанавливающие запрет на уплату взноса в компенсационный фонд организации в рассрочку или третьими лицами», — говорится в материалах правительства. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на распоряжение правительства.

Новостройки: чем больше выбор, тем разборчивее покупатели

Сooтвeтствeннo, чтoбы пoддeрживaть дoстaтoчнo высoкиe oбъeмы прoдaж, прoeкт в Мoлoкoвo дoлжeн быть нeскoлькo дeшeвлe ЖК «Вoстoчнoe Бутoвo», пoлaгaeт Кaлюжнoвa. В сeлe Мoлoкoвo жeлeзнaя дoрoгa oтсутствуeт, a дo ближaйшeй стaнции мeтрo, «Дoмoдeдoвскoй», дoбирaться примeрнo 11 км. Прoeкт прeдусмaтривaeт вoзвeдeниe 140 жилыx дoмoв бoлee чeм нa 80 000 жильцoв. Кaк пoясняeт экспeрт, нoвый прoeкт в Мoлoкoвo пo свoим xaрaктeристикaм похож на бутовские «Мортонграды», прежде всего – на жилые комплексы «Бутово Парк» и «Восточное Бутово» в том же Ленинском районе, где цены колеблются от 62 000 руб. м в поселке Молоково, к юго-востоку от Москвы. м. К тому же ответвление дороги к самому поселку – тупиковое, а следовательно, незагруженное, говорит Татьяна Калюжнова. Студию площадью 21,6 кв. м жилья в год, что является нормальным показателем для крупных качественных проектов, расположенных в 5-10 км от МКАД. Необходимо принимать во внимание и то, что «Мортонграды» вышли на рынок в период расцвета спроса на жилье в Московской области, а сейчас из-за ухудшения экономической ситуации в стране покупательская активность существенно снизилась, а предложение, а значит и конкуренция, наоборот, увеличились. м на нулевом этапе строительства до 100 000 за метр в почти готовых домах, или 70 000 – 75 000 руб. При этом «Мортонград» находится в 4,5-5 км от МКАД, в 6 км от станции метро «Анино» и поблизости от Щербинки, где есть электричка. Строительство должно начаться в декабре 2015 г., а завершить проект компания рассчитывает к 2029 г., сообщает газета «Ведомости». Новая Москва В частности, в конце ноября компания «Самолет девелопмент» объявила о планах строительства жилого района «Пригород лесное» площадью 3,5 млн кв. Молоково расположено в Ленинском районе Подмосковья недалеко от Москвы – до МКАД всего 9 км по Каширскому шоссе, что, бесспорно, является плюсом проекта. м в ЖК «Восточное Бутово» можно купить за 1,75 млн руб. Таким образом, застройщик планирует продавать около 100 000 кв. за 1 кв. С учетом заявленных параметров площадь квартир в жилом районе составит примерно 1,4 – 1,5 млн кв.
м. Однако в связи с тем, что до недавнего времени застройщики воспринимали «старую» Москву, тем более дорогой Западный округ, как заповедник бизнес-класса, в сложном Можайском районе строили мало. выйдет проект на Гродненской улице, вл. Что касается свалки, то власти Москвы клятвенно обещают превратить ее с помощью инвесторов в рекреационную зону. 5а от «Моспромстроя». м, жилая – почти 8 000 кв. В начале текущей недели появились новости и о проекте строительства 6,7 млн кв. 10 общей площадью 12 300 кв. м, квартир – почти 17 000 кв. Согласно сервису «Аналитический паспорт района» от www.irn.ru, в настоящее время цены на вторичном рынке жилья в Можайском на 2,7% выше средних по «старой» Москве. В конце декабря «Ведис Групп» планирует открыть продажи в двух домах (15 и 8 этажей) по адресу ул. В начале 2016 г. м (от 150 000 – 160 000 на старте до 190 000 – 200 000 на заключительных этапах строительства) компания сможет продавать 15 000 – 20 000 кв. м, «трешками» по 70-85 кв. К минусам площадки можно отнести действующее Хованское кладбище и бывший полигон промышленных и бытовых отходов под боком, а также сам факт строительства в чистом поле. А крупный проект находится практически у МКАД и далеко от станций метро. м квартир может появиться в продаже в конце 2016 г. Причем речь идет о «короткой» Сокольнической ветке: путь от «Саларьево» до «Парка культуры» на Кольцевой линии займет не более 25 минут. м, «двушками» по 45-60 кв. Можайский входит в состав Западного административного округа столицы – самого дорогого после ЦАО. При средней цене 170 000 – 180 000 руб. м. м. к югу от пересечения Киевского шоссе и Родниковой улицы, рассказывает Татьяна Калюжнова. В целом, по данным СМИ, ПИК планирует возвести в Саларьево не менее 600 000 жилья. Единственный крупный проект, ожидаемый в обозримом будущем в Можайском районе, – это 295 000 кв. Локация площадки неоднозначная: рядом имеются и промзона на улице Петра Алексеева, и зеленая зона у реки Сетунь. намечено открытие станции «Давыдково» в 1,8 км от будущего жилого комплекса, возле примыкания Инициативной улицы к Аминьевскому шоссе. Как передает РИА «Новости», Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) приняла решение об удовлетворении ходатайств группы компаний «ПИК» о возможности приобретения 100% АО «Арма» и АО «Тирон», которые, наряду с компанией «Лаут», должны построить более 1 млн кв. По мнению Татьяны Калюжновой, стоимость квартир в проекте составит примерно 100 000 руб./кв. Ближайшая станция метро, «Кунцевская», находится в 2,8 км – это примерно 20-30 минут езды на общественном транспорте с учетом пробок, ожидания и т.п. Петра Алексеева в Можайском районе Москвы. Так что будущие жители нового района при желании смогут найти работу рядом с домом. По словам Калюжновой, в ближайшее время ожидается выход двух небольших проектов с общей площадью квартир примерно 25 000 кв. м. Градостроительно-земельная комиссия недавно одобрила проект строительства на территории «Текстильщика» многофункционального комплекса общей площадью 88 700 кв. м жилья, в рамках вышеназванного проекта. Напомним, весь проект должен быть сдан в эксплуатацию к 2035 г. м жилья в год. Но нормальной дороги от «Текстильщика» до этой станции пока нет. м жилья лет за шесть-семь. Например, на сегодняшний день там вообще нет в продаже квартир на первичном рынке, существуют лишь проекты перспективной застройки. Еще примерно 7 400 – 7 500 кв. 16. Таким образом, те проекты, которые могут похвастаться более выгодным расположением, чем стадион «Текстильщик» (ближе к метро, в глубине обжитых дворов, в стороне от шумных автомагистралей и промзоны на Рябиновой улице), небольшие по площади. При такой цене ПИК сможет продать свои 600 000 кв. Главный козырь проекта – отличная транспортная доступность благодаря близости к Москве (всего 3 км до МКАД) и метро: станция «Саларьево», как ожидается, откроется в начале 2016 г. ЖК будет состоять из двух домов с нежилыми первыми этажами и подземным паркингом, общая площадь комплекса составит 30 400 кв.

Россия опустилась на 43-е место в мире по темпам роста цен на жилье, а лидирует — Турция

Global Look Press

Россия заняла 43-е место в мире по темпам роста цен на жилую Читать далее »

В России стартовал новый этап борьбы с «бесхозными» участками: владельца найдут и заставят платить налоги

Global Look Press

С 1 декабря в России вступили в силу поправки в закон, касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Если недвижимость более пяти лет числится в Госкадастре, а собственник не объявился, то с момента окончания этого срока в течение 10 рабочих дней Росреестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления. А те в свою очередь через Читать далее »

Долг россиян за «коммуналку» достиг 250 млрд руб.

Общий долг россиян за услуги ЖКХ вырос в 2015 году на 10%, пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу Министерства строительства и ЖКХ РФ.

«В 2015 году (период январь–октябрь) задолженность граждан за ЖКУ уже составила 250 млрд руб., в прошлом году за аналогичный период россияне были должны около 225 млрд руб.», — сообщили в пресс-службе.

По словам президента Читать далее »

Обеспечение жильем ветеранов ВОВ могут возложить на регионы

Минфин подготовил законопроект, согласно которому обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны и ряда других льготных категорий граждан возлагается на региональные бюджеты, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на материалы, размещенные на федеральном портале проектов правовых актов.

«Предлагается закрепить полномочие органов государственной власти Читать далее »