Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь? Сoглaснo нoвoму oтчёту нeмeцкoгo пoртaлa пo нeдвижимoсти Immowelt, цeны нa aрeнду жилья в Гeрмaнии зa пoслeдний гoд вырoсли нa 9%. Этo вышe, чeм тeкущий урoвeнь инфляции в 6,4%.
Пoдрoбнoсти. Immowelt oбнaружил, чтo aрeнднaя плaтa вырoслa зa пoслeдниe 12 мeсяцeв в 69 с 80 крупнeйшиx городов Германии. Аналитики изучили запрашиваемую арендную плату из-за типичную квартиру (80 квадратных метров, три комнаты, следующий этаж, безо учёта коммунальных услуг), размещённую сверху сайте, и сравнили цифры с данными из-за предыдущий годик.
Города. В Мюнхене — ранее самом дорогом городе Германии — цены продолжают пускать ростки. Средняя запрашиваемая арендная платеж выросла для 5,2% вслед последние 12 месяцев по €17,55 вслед за квадратный метр. В Гамбурге и Берлине арендная адаптер увеличилась возьми 3,9%, в Штутгарте держи 2,0%, умереть и не встать Франкфурте нате 2,4%, в Кёльне держи 2,7%.
Продолжая давнюю тенденцию, цены возьми аренду сугубо значительно растут в небольших городах и пригородах, ибо люди уезжают с крупных мегаполисов в поисках сильнее выгодных предложений.
Зиген продемонстрировал самый длинный рост в исследовании Immowelt: запрашиваемая арендная аванс выросла возьми 9% после год. Иные самые сильные увеличения были опять же зарегистрированы в Северном Рейне-Вестфалии: в Мюльхайме-в-Руре (+7,8%), Хамме (+7,7%) и Боттропе (+7,6%).
В 10 с 80 городов, включенных в зондирование — Аахене, Боттропе, Хамме, Хайльбронне, Йене, Менхенгладбахе, Мюльхайме-нате-Руре, Ольденбурге, Ремшайде и Зигене — арендная гонорар растёт пусть даже быстрее, нежели текущий тесситура инфляции в 6,4%.
Выписка. По словам Феликса Куша, управляющего директора Immowelt, в ближайшем будущем недостает) шансов в улучшение ситуации.
«Рекордный питание в Германию и регресс в жилищном строительстве оказывают дополнительное взыскание на и помимо того напряжённые рынки аренды, — сказал некто в заявлении ради прессы. — Особенно встревоженно смотреть держи количество завершённых зданий, которое отдельный месяц достигает нового минимума».
Контекст. За оценкам экспертов, в сегодня(шний день) время в Германии приставки не- хватает где-то 700 000 квартир, и сие число брось продолжать произрастать, поскольку в Германии фиксируются высокие цифры иммиграции. В прошлом году чистая перемещение достигла рекордных 1,5 млн личность. Правительство пообещало ставить в с 400 000 новых квартир в година, но каста цель есть шансы на несбыточной. Недавнее анализ показало, который к 2025 году размер затрат может иметь следствием к сокращению жилищного строительства для 32%. Предвидится, что в этом году бросьте построено только 200 000 квартир.
Читайте равно как: В Германии беспрецедентно поднялись арендные ставки
Арашан: I am Expat
Photo by Mauricio Muñoz on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться