Опубликовано в рубрике Прoблeмa
Нoвoe исслeдoвaниe oт кoмпaний Masteos и The Fringe Labs, пoкaзaлo, чтo к 2033 гoду 84,9% жилoй нeдвижимoсти Испaнии будeт нeпригoднa в целях прoдaжи тож сдaчи в aрeнду.
Причины
Прoблeмa пoтeнциaльнoй пoтeри ликвиднoсти oбъeктoв нa испaнскoм рынкe связaнa с новым законодательством Нашел, которое требует, так чтоб каждый хозяин, продающий или — или сдающий жильё в аренду, к 2033 году кровь из зубов получил энергетический обязательство категории D али выше.
Переделка
Подобные ограничения сделано введены вот многих европейских странах. К примеру, изумительный Франции с 2022 возраст запрещено распространять арендную плату в области контрактам следовать аренду жилья с энергетическим сертификатом самого низкого класса, а с 2023 возраст и вовсе запрещено изнемогать такие объекты в аренду. И после этого требования не более ужесточают.
Другое разыскание от компании Tado, производящей интеллектуальные термостаты, показало, что-то Испания занимает в-пятых место в Европе за скорости ущерб тепла в домах затем Великобритании, Бельгии, Франции и Нидерландов.
Ключевым фактором в этом месте является младых (лет жилого фонда: старые на хазе гораздо не столь энергоэффективны, нежели новостройки. А в Испании старого жилья более чем достаточ: 67,6% домов в Испании имеют в (летах (почтенных не в меньшей степени 23 полет, а 36,2% — постарше 43 полет.
А иностранцев сие касается?
Подтема актуальна и пользу кого зарубежных покупателей. В третьем квартале 2023 лета доля сделок с иностранцами в Испании составила 15,4% всех продаж, словно стало вторым результатом впоследствии абсолютного рекорда в третьем квартале 2022 годы (15,9%).
Как избежать черта
Самый ясный вариант — усваивать недвижимость в новостройках. Другими словами, как партминимум, проверять энергетический свидетельство здания рядом выборе объекта.
А к тому же в Испании есть получить субсидии сверху ремонт и отделка энергоэффективности через Европейской Комиссии. Бир заявку нате получение помощи хоть в реабилитационном состав вашего автономного сообщества, подробности нате официальном сайте инициативы. (нельзя не VPN)
Читайте вот и все: Как изменились цены возьми жильё в Испании вслед за ноябрь 2023 возраст
Источник: Realty+
Photo by Joseph Gilbey on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться