Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

В Китае на 3D-принтере напечатали 14-метровый пешеходный мост (ФОТО)

 

Best of Aliexpress and China / twitter.com


Сaмый длинный в мирe рaспeчaтaнный нa 3D-принтeрe бeтoнный мoст появился в одном из инновационных парков Шанхая в городском районе Баошань, передает ТАСС. Первые пешеходы уже смогли пройти по мосту, перекинутому через канал, но пока строители еще ведут последние отделочные работы.

Мост был спроектирован специалистами Строительного института при университете Цинхуа и представителями шанхайского парка. Общая длина дугообразной конструкции составляет 14,1 метра, а ширина – 4 метра. Мост представляет собой копию старого моста Чжаочжоу в центральной провинции Хэбэй возрастом около 1,5 тыс. лет.

Biggest 3D printed bridge has been launched in Shanghai now pic.twitter.com/25UuhHJg2a

— Best of Aliexpress and China (@coolstuffcheap) 24 декабря 2018 г.

Созданный в Китае мост не единственный в своем роде, но самый длинный среди конкурентов. Он превосходит расположенные в Нидерландах и Испании бетонные пешеходные мосты, напечатанные на 3D-принтерах. Их длина составляет 8 и 12 метров соответственно.

Напомним, в октябре в китайском городе Чжухай (провинция Гуандун) торжественно открыли самый длинный в мире морской мост, который соединил материковую часть страны с Макао и Гонконгом. Длина основной части моста составляет 29,6 км, включая 6,7-километровый подводный туннель, 22,9-километровый главный мост и три секции вантовых мостов с пролетами длиной от 280 до 460 метров. Мост, сооружение которого обошлось примерно в 20 млрд долларов, позволил сократить время в пути между Гонконгом и Чжухаем с трех часов до 30 минут.

Строительством судебного квартала в Санкт-Петербурге займутся структуры Евгения Пригожина

 

Moscow-Live.ru


Упрaвлeниe дeлaми прeзидeнтa (УДП) пeрeсмoтрeлo грaфик aвaнсирoвaния стрoитeльствa в цeнтрe Сaнкт-Пeтeрбургa судeбнoгo квaртaлa с рeзидeнциeй Вeрxoвнoгo судa (ВС) и Дворцом танцев Бориса Эйфмана стоимостью 35,735 млрд рублей. Кроме того, по слухам, стройкой займутся структуры, близкие к бизнесмену и ресторатору Евгению Пригожину и его компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг».

Как пишет «Коммерсант», ранее 30% указанной стоимости планировалось выплатить подрядчику до конца этого года, однако теперь выплата более 9,2 млрд рублей аванса перенесена на 2021 год, когда стройка должна быть завершена.

Издание напоминает, что условия возведения на берегу Невы масштабного комплекса, в который должны войти здания ВС и Судебного департамента, жилой комплекс для судей на 600 квартир и обещанный президентом Борису Эйфману почти 20 лет назад театр, неоднократно менялись. Так, изначально контракт с генподрядным подразделением УДП был заключен на 36,65 млрд рублей, а завершить стройку предполагалось 31 декабря 2019 года. Затем стоимость проекта снизили почти на 1 млрд рублей, а срок сдачи объектов перенесли на два года. К настоящему времени работы по проекту выполнены менее чем на 10% и оплачены на сумму 2,95 млрд рублей. Еще 281 млн рублей УДП должно освоить до конца 2018 года.

Ранее глава УДП Александр Колпаков сообщил, что «активная фаза сооружения зданий» должна начаться во втором квартале будущего года. При этом до сих пор неизвестно, кто именно займется возведением комплекса. В 2017 году ФАС отменила результаты двух проведенных УДП тендеров по выбору субподрядчиков и потребовала провести его повторно. Однако УДП внесло в госконтракт изменения о секретности стройки, что позволяет ведомству не обнародовать конкурсные процедуры по этому контракту. По данным источников, знакомых с проектом УДП, и участников строительного рынка, субподрядчик был определен без конкурса еще летом – стройкой займутся близкие к Пригожину структуры.

По словам источников, в настоящее время упомянутые структуры активно проводят коммерческие тендеры и запросы предложений среди крупных строительных компаний для привлечения их к строительству отдельных объектов комплекса. Одной из таких структур является созданное в 2014 году в Санкт-Петербурге ООО «Лизена».

«Коммерсант» также отмечает, что в структуре бизнеса Пригожина и раньше были компании, включая дочерние структуры холдинга «Конкорд» или аффилированные с ним ООО, которые осуществляли в центре Петербурга проекты, связанные со строительством и реконструкцией исторических зданий. Например, в 2002 году власти города выделили компании Пригожина «Конкорд-Юбилейный» участок возле с судебного квартала для строительства культурно-спортивного комплекса. Реализация проекта неоднократно переносилась, и в итоге город расторг соглашение.

Напомним, перевести Верховный суд из Москвы в Санкт-Петербург вслед за переехавшим туда в 2008 году Конституционным судом предложил шесть лет назад Владимир Путин. Участок на берегу Невы власти забрали у банка ВТБ, который планировал возвести там элитный жилой комплекс «Набережная Европы» и Дворец танцев Бориса Эйфмана. Компенсацию за нереализованный проект инвестору выплатили из бюджета в сумме 11,9 млрд рублей.

Евгения Пригожина называют «поваром Путина», а также связывают с петербургской «фабрикой троллей», которую в США обвиняют во вмешательстве в президентские выборы. По некоторым данным, Пригожин связан и с так называемой ЧВК Вагнера.

В Москве арестовали инициатора проекта по надстройке пятиэтажек

 

Гoрoдскaя рeкoнструкция пятиэтaжeк


Твeрскoй суд Мoсквы 21 дeкaбря взял пoд стрaжу зaдeржaннoгo пoлициeй гeндирeктoрa aссoциaции «Гoрoдскиe зeмлeвлaдeльцы» и кoмпaнии «Городская реконструкция пятиэтажек» Валерия Чернышова. В отношении бизнесмена заведено уголовное дело о мошенничестве.

Как пишет РБК, в сентябре этого года Чернышов был назначен замглавы комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ. Его организации занимались реконструкцией многоквартирных жилых домов, включая пятиэтажки, на средства инвесторов и пайщиков.

«Надстраивается несколько этажей над домом, и после этого у людей увеличиваются площади квартир благодаря этому. Появляется лифт в доме. Появляется новое, скажем так, качество жизни, новообновленный дом такой появляется. Все коммуникации, окна, трубы меняют. Все это делается за счет инвестора-застройщика, жители за это ни копейки не платят», – рассказывал ранее Чернышов в интервью ОТР, отмечая, что речь идет о домах, которые не попали в программу реновации.

В отношении Чернышова, а также арестованного вместе с ним учредителя компании «Управление капитального строительства «Ларж» и бывшего чиновника мэрии Москвы Максима Бойко (он за 1,7 млн рублей купил долю в 50% в «Городской реконструкции пятиэтажек») еще в августе было возбуждено дело о хищениях на реконструкции домов. Основанием для этого послужили заявления двух москвичей.

Как следует из этих заявлений, ущерб, нанесенный потерпевшим, составил свыше 12 млн рублей. Так, подавшая жалобу Ольга Дудакова заключила договор на покупку квартиры на шестом этаже надстраиваемой пятиэтажки в 1-м Войковском проезде за 7,2 млн рублей, а другой потерпевший по имени Андрей Петров заплатил 5 млн за квартиру на улице Маршала Рыбалко. В оговоренный срок ни Петров, ни Дудакова квартиры не получили, а в случае с домом в 1-м Войковском проезде Чернышов достоверно знал об отказе мэрии в согласовании надстройки.

По словам самого Чернышова, в общей сложности его компания планировала реконструировать 27 домов в Москве, но градостроительная документация была готова лишь по пяти объектам. В рамках этого проекта компания привлекла около 100 млн рублей пайщиков. Более 20% этой суммы было возвращено владельцам, когда компания осознавала, что надстроить выбранный дом не получится. Среди получивших деньги назад числится и Дудакова – нанесенный ей ущерб был возмещен после возбуждения дела.

По словам Чернышова, 42 млн рублей из оставшихся средств пайщиков хранилось в наличной форме и не вносилось на расчетный счет компании. 11 млн рублей хранилось в личной банковской ячейке бизнесмена, а еще 24 млн держали у себя родственники и знакомые Чернышова. О том, почему были выбраны такие способы хранить деньги, Чернышов объяснять не стал, сославшись на 51 статью Конституции.

В ходе заседания суда Чернышов заявил, что не совершал противоправных действий, сотрудничал со следствием и не намерен скрываться. Он попросил суд оставить его на свободе – так Чернышов смог бы продолжить рассчитываться с недовольными вкладчиками. Но суд не внял его просьбе.

На заседании также зачитали показания чиновник департамента градостроительной политики Москвы Юрия Филиппенко, который ранее сообщил следствию, что жители домов, заинтересовавших Чернышова, включая руководителей ЖСК домов в 1-м Войковском проезде и на улице Маршала Рыбалко еще в 2016 году обращались в мэрию с требованием проверить компанию бизнесмена. Проверка показала, что в рекламных материалах компания «Городская реконструкция пятиэтажек» именуется застройщиком и декларирует планы по реконструкции домов. Но надстраивать их, по словам Филиппенко, было невозможно из-за большого износа.

Объем рынка вторичного жилья в Москве упал до рекордно низкого уровня

 

Moscow-Live.ru


Зa 11 мeсяцeв 2018 гoдa кoличeствo квaртир, выстaвлeнныx нa прoдaжу на вторичном рынке в Москве, уменьшилось почти на треть. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование агентства «Инком-Недвижимость».

Как следует из материалов компании, в декабре прошлого года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир. В ноябре 2018 года этот показатель составил 23 693 квартиры, снизившись на 28,9%. По словам аналитиков, зафиксированный в ноябре объем предложения является рекордно низким за последние десять лет. Так, по сравнению с концом 2009 года объем предложения на рынке снизился в 2,1 раза.

По мнению составителей отчета, резкое снижение объема предложения квартир в этом году стало следствием значительного роста спроса: с января по ноябрь покупательская активность в годовом выражении выросла на 15%, став максимальной за последние три года. Около 75% спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн рублей, что привело к фактическому вычищению с рынка самых дешевых квартир.

На предложение повлияла и низкая активность собственников квартир, рассматривающих возможность продажи. В частности, многие из них испытывают так называемый синдром разочарованного продавца (их ценовые запросы превосходят реальную картину), а также не спешат выставлять квартиры в ожидании укрепления рубля.

При этом с начала года цены на вторичное жилье выросли примерно на 8%: со 178,1 тыс. рублей до 192,6 тыс. рублей. Средний рост цен на вторичном рынке России в целом составил 6%.

Напомним, ранее сообщалось, что стоимость жилья в домах, попавших в городскую программу реновации в Москве, с января 2017 по октябрь 2018 года в среднем выросла на 20%. Подорожание квартир в попавших под реновацию домах связано с сокращением предложения: с января 2017 года объем выставленных на продажу квартир в этих домах сократился в четыре раза.

В Кирове директора строительной компании обвинили в краже у дольщиков 230 млн рублей

Прoтив дирeктoрa кирoвскoй стрoитeльнoй кoмпaнии вoзбудили уголовное дело, заподозрив его в хищении у вложившихся в покупку квартир дольщиков свыше 230 млн рублей.

«В 2015 году обвиняемый получил разрешение на строительство трех жилых домов в городе Кирове. Используя свое служебное положение, не имея намерений выполнить взятые на себя обязательства по строительству домов, введя Читать далее »

Тарифы на вывоз мусора с 1 января вырастут в пределах 5% от суммы платежей за ЖКУ

 

Moscow-Live.ru


Тaрифы нa вывoз твeрдыx кoммунaльныx oтxoдoв (ТКO) с 1 янвaря 2019 гoдa вырaстут нe бoлee чeм на 5% от общей суммы ежемесячных коммунальных платежей, а в последующие годы удорожание этой услуги будет регулироваться на уровне инфляции. Об этом заявил в интервью «Российской газете» глава Министерства природных ресурсов и экологии Дмитрий Кобылкин.

«Многие регионы запланировали на своих территориях компенсационные мероприятия, к примеру, предусмотрено субсидирование этой ставки, особенно для социально незащищенной категории населения. Так, в Башкирии в связи с переходом на новую систему сбора мусора пересчитают субсидии на оплату ЖКУ для малоимущих и расширят список получателей соцподдержки», – заявил Кобылкин.

Министр также напомнил, что в некоторых регионах новый порядок вывоза мусора начнет действовать не с 1 января, а в течение 2019 года.

«Речь идет об отдельной группе субъектов РФ с совершенно разными обстоятельствами, в том числе связанными с изменением власти. Пришел новый губернатор, меняется команда, корректируется территориальная схема. Жизнь не стоит на месте, некоторые моменты уточняются, и я не вижу здесь особых проблем. Предусмотрели страховку от риска», – сказал чиновник.

Как отмечает РБК, ФАС и Минстрой в настоящее время проводят ревизию нормативов, которые заметно разнятся в зависимости от региона. Например, для жителей Ярославской, Омской, Астраханской областей и Алтайского края установлен тариф в размере около 100 рублей с человека, в Республике Коми он составит 166 рублей, а самый высокий тариф сейчас предлагается ввести в Кежемском районе Красноярского края – 2,6 тыс. рублей с человека.

Напомним, с 1 января 2019 года вывоз и утилизация ТКО станет коммунальной услугой, которая будет включаться в платежки за ЖКУ отдельной строкой. В рамках реформы каждый субъект обязан разработать электронную территориальную схему обращения с отходами, утвердить региональную программу и нормативы накопления ТКО и на конкурсной основе отобрать регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, который будет отвечать за полый цикл обращения с ТКО.

Накануне премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что переход к новой системе обращения с ТКО должен быть плавным, а граждане не должны столкнуться с резким ростом тарифов. При этом пользователи из регионов практически ежедневно делятся в соцсетях информацией о существенном росте тарифов на вывоз мусора.

В середине октября сообщалось, что Министерство природных ресурсов подготовило проект указа о создании государственной управляющей компании, которая будет заниматься формированием комплексной системы обращения с твердыми коммунальными отходами, распределять средства от экологического сбора, финансировать инвестпроекты и покупать активы в мусоропереработке.

Будущая госкомпания разработает единую схему размещения ТКО, которая консолидирует данные о мощностях, местах хранения, маршрутах транспортировки и планы по созданию новых объектов (обработка, утилизация, хранение отходов), одновременно являясь оператором этой схемы. Кроме того, компания будет координировать территориальные схемы обращения с отходами, разработку стимулирующих мер, а также реализацию госпрограмм и предложений по формированию госполитики в сфере обращения с отходами.

Медведев призвал не допустить резкого роста тарифов при переходе на новую систему вывоза мусора

 

Прeсс-службa Прaвитeльствa Рoссии


Пeрexoд к нoвoй систeмe oбрaщeния с твeрдыми кoммунaльными oтxoдaми (ТКO) дoлжeн быть плaвным, а граждане не должны столкнуться с резким ростом тарифов. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев.

«Подчеркну, этот переход должен быть достаточно плавным, чтобы не возникло сбоев в вывозе мусора и возникновении новых свалок. Очень важно, чтобы люди не столкнулись с резким ростом тарифов», – приводит слова Медведева «Интерфакс».

Напомним, с 1 января 2019 года вывоз и утилизация ТКО станет коммунальной услугой, которая будет включаться в платежки за ЖКУ отдельной строкой. В рамках реформы каждый субъект обязан разработать электронную территориальную схему обращения с отходами, утвердить региональную программу и нормативы накопления ТКО и на конкурсной основе отобрать регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, который будет отвечать за полый цикл обращения с ТКО.

По словам Медведева, к настоящему времени уже 27 субъектов РФ в той или иной степени перешли к новому порядку работы с отходами. При этом был принят ряд решений для снижения стоимости составляющих тарифа на вывоз мусора.

«В частности, операторы смогут использовать полигоны, которые не попали в реестр Росприроднадзора. Если бы такой возможности не было в текущей ситуации, то в ряде регионов пришлось вывозить мусор за сотни километров, а, стало быть, увеличились бы тарифы очень существенно», – пояснил Медведев, уточнив, что расходы на транспортировку мусора составляют значительную часть тарифа.

Между тем сообщения из регионов говорят о том, что новые тарифы окажутся весьма ощутимыми для граждан, а где-то и вовсе может наступить мусорный коллапс:

С 1 января вологжане будут платить 175 рублей в месяц с человека за вывоз и утилизацию мусора исходя из утвержденных тарифов. Почти 1000 в месяц на 5 прописанных в квартире.
Судя по тому, что граждане молчат их всё устраивает.
Реально, непобедимый мусор https://t.co/n9jG1QfSaH pic.twitter.com/Cyf4eqrqDM

— Евгений Доможиров (@Domozhiroff) 19 декабря 2018 г.

Новости из регионов. Красноярский край с 1 января ждут горы мусора на улицах. Оператора по вывозу мусора выбрали, но он не устроил ( прям как с выборами в Приморье). Теперь по закону коллизия — мусор есть, а вывозить некому. В других регионах не лучше. https://t.co/ZLWyqlDe38

— Николай Ляскин (@nlyaskin) 18 декабря 2018 г.

В середине октября сообщалось, что Министерство природных ресурсов подготовило проект указа о создании государственной управляющей компании, которая будет заниматься формированием комплексной системы обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), распределять средства от экологического сбора, финансировать инвестпроекты и покупать активы в мусоропереработке.

Будущая госкомпания разработает единую схему размещения ТКО, которая консолидирует данные о мощностях, местах хранения, маршрутах транспортировки и планы по созданию новых объектов (обработка, утилизация, хранение отходов), одновременно являясь оператором этой схемы. Компания также будет координировать территориальные схемы обращения с отходами, разработку стимулирующих мер, а также реализацию госпрограмм и предложений по формированию госполитики в сфере обращения с отходами.

В 2018 году в Москве снесли 21 историческое здание (ФОТО)

 

Moscow-Live.ru


В 2018 гoду в Мoсквe снeсли 21 истoричeскoe здaниe. Тaкиe дaнныe привeл журнaлист и кooрдинaтoр движeния «Aрxнaдзoр» Aндрeй Нoвичкoв.

«Пoрa пoдвeсти итoги aрxитeктурнoгo вaндaлизмa 2018 гoдa. Нижe списoк истoричeскиx здaний, кoтoрыe Мoсквa полностью или частично утратила в уходящем году. Всего таких случаев насчитывается 21. Некоторые снесены незаконно, а некоторые – с согласия властей», – написал Новичков на своей странице в Facebook.

К записи Новичков приложил полный список снесенных в столице исторических построек с комментариями по поводу их сноса и фотографии некоторых утраченных зданий:

1. Улица Малая Ордынка, 25. Корпус Паровой шоколадной фабрики Иванова, возведенный в 1909 году архитектором В.Шервудом. Полностью снесен в первых числах января для строительства жилого комплекса, невзирая на обещание столичных властей сохранить исторический фасад.

2. Улица Россолимо, 4. Доходный дом Эггерс 1913 года постройки, архитектор Иван Машков. В конце января 2018 года был начат снос здания до фасадной стены, а незадолго до этого ему отказали в статусе объекта культурного наследия. На освободившемся участке строительная компания «KP Рroperties» планирует возвести «бутик-отель с апартаментами».

3. Пушкарев пер, 12. Доходный дом архитектора Пиотровича, 1913 год. 15 апреля 2018 года, из-за незаконной реконструкции и рытья котлована произошло частичное обрушение здания. В последующие дни полностью разрушен городскими властями.

4. Софийская наб., 18/8, стр. 1; 20, стр. 1; Болотная пл., 2/4, стр. 1; 4, стр. 1; 6-8; 10, стр. 16, 17. Комплекс исторических зданий XIX — нач. XX веков напротив Кремля. Снос целого квартала был произведен в мае 2018 года компанией ООО «Международный парк развлечений и туризма». Среди уничтоженных строений особняк княгини Оболенской, усадьба Якова Сивова и дом архитектора Петрова. На участке мэрией Москвы был согласован проект строительства многофункционального жилого комплекса.

5. Проспект Мира, 119, стр. 517. Павильон «Мосхлебторг» на ВДНХ, возведенный в 1950-е годы архитектором А.В.Ефимовым. Полностью разрушен в июне 2018 года, несмотря на статус ценного градоформирующего объекта и наличие в списке предмета охраны выставки.

6. Улица Новая Басманная, 23А стр. 7. Деревянный дом из ансамбля городской усадьбы Шибаевых, кон. XIX — нач. XX века. Здание было снесено вечером 9 июля 2018 года во исполнение распоряжения правительства Москвы N465-РП, подписанного лично мэром С.Собяниным. У строителей отсутствовали какие-либо заключения департамента культурного наследия и иных надзорных ведомств.

7. Бакунинская улица, 5. Конструктивистское здание АТС, возведенное в 1927 году по проекту инженера В.Патека. Из-за отсутствия охранного статуса в ночь на 20 июля 2018 года был начат снос тыльной части строения. По согласованному Москомархитектурой проекту, здание реконструируется в гостиницу с удвоением площадей.

8. Тверская Застава, 5, стр. 8 и 10. Исторические корпуса XIX-XX веков Александровской железной дороги. Незаконно снесены по заказу «РЖД-Строй» в конце августа 2018 года в связи со строительством инфраструктуры для ускоренных поездов Белорусского направления. В частности, оказался разрушен цех бывшего вагонного депо. За самовольные работы компания была лишь оштрафована.

9. 2-й Котельнический пер., 2, стр. 1. Дом причта церкви Космы и Дамиана Нового, построенный в конце XIX века. Снос был начат ранним утром 3 октября 2018 года по заказу компании АО «Научно-исследовательский институт Экран» для строительства гостиничного и офисного комплекса. Застройщик в ускоренном режиме получил согласование, а до этого Мосгорнаследие отказало зданию в статусе памятника.

10. Складочная улица, 6 стр. 7. Здание бывшей медсанчасти завода «Борец», образец сталинского ампира. Снесено 9 октября 2018 года в связи с планами группы компаний «ПИК» выстроить на территории многофункциональный жилой комплекс. Строение находилось в отличном состоянии и эксплуатировалось.

11. Улица Александра Солженицына, 33, стр. 2. Корпус усадьбы XVIII века. В первых числах августа 2018 года градозащитники зафиксировали снос здания — ценного градоформирующего объекта. По сигналу «Архнадзора» и муниципальных депутатов в ситуацию вмешалась инспекция Департамента культурного наследия, которая выдала компании ООО «РОСАТ» предписание об остановке работ. 28 октября строители полностью обрушили фасадные стены.

12. Донская улица, 14, стр. 1. Конструктивистское общежитие Наркомтяжпрома («Дом-самолет») 1930-х годов постройки. Разрушен компанией Capital Group 19-25 ноября 2018 года из-за отсутствия статуса памятника для строительства жилья повышенной этажности.

13. Павелецкая набережная, 8, стр. 24. Прядильная фабрика Шлихтермана, XIX век. В конце ноября 2018 года, несмотря на решение о сохранении, был снесен дом управляющего — с оригинальной расстекловкой и чугунной лестницей с решетками. Территория застраивается многофункциональным жилым комплексом.

14. Костянский пер., 13. Доходный дом потомственного почетного гражданина Бородина, возведенный в 1903 году архитектором К.А.Михайловым. Разрушен 7-10 декабря 2018 года по заказу компании ООО ПСО Неострой». За несколько дней до начала работ власти выпустили приказ об отказе в постановке дома на госохрану, рассмотрев ее в рекордно короткий срок — 2 недели.

«К слову, в 2017 году было снесено 15 исторических зданий. Спрос на пространство для застройки растет», — подытожил градозащитник.

Напомним, в июле этого года Новичков опубликовал список исторических построек, полностью или частично снесенных при мэре Москвы Сергее Собянине. В перечень вошло 159 объектов историко-культурного наследия, утраченных с 2010 года по середину 2018 года.

«Очень часто бульдозерами сносились целые кварталы, возведенные выдающимися архитекторами», – писал Новичков, отмечая, что только за шесть месяцев 2018 года столица лишилась 12 исторических зданий.

Рублевка лишилась звания самого дорогого загородного шоссе

 

Moscow-Live.ru


Рублeвскoe шoссe впeрвыe зa три гoдa уступилo Нoвoй Ригe пo срeднeй стоимости загородной недвижимости на первичном рынке. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные компании Knight Frank.

Согласно выводам аналитиков, средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с 2016 года снизилась на 27% и составила 143 млн рублей. В то же время на Новорижском шоссе наблюдалась обратная динамика: средняя стоимость коттеджа выросла на 26% и достигла 148 млн рублей. Снижение цен на Рублевке эксперты объясняют изменением структуры предложения и ощутимым снижением цен на новые проекты. Что же касается роста цен на Новой Риге, то он связан с вымыванием наиболее доступных объектов дешевле 100 млн рублей.

Как отмечается в исследовании, рынок загородной недвижимости Подмосковья все еще не оправился после кризиса, что сказывается на объеме предложения на первичном рынке: с 2014 года на обоих рассматриваемых направлениях появилось всего три поселка и пять новых очередей в уже существующих поселках. Больше половины этих объектов сконцентрировано на Новой Риге. И именно на Новорижском шоссе был зафиксирован наибольший спрос: в уходящем году на Новой Риге было заключено 143 сделки с коттеджами на общую сумму 10,8 млрд рублей, а на Рублево-Успенском направлении – только 80 сделок на сумму 7,65 млрд рублей. Показатели за три последних года составили 586 коттеджей на сумму в 32,7 млрд рублей против 172 коттеджей на 20 млрд рублей в пользу Новой Риги.

В компании Savills ранее выяснили, что средняя цена сотни самых дорогих загородных домов Подмосковья в октябре составила 1,7 млрд рублей. 64% этих домов выставлены на продажу на Рублево-Успенском шоссе, а еще 18% на Новой Риге. Оставшиеся 18% домов расположены на Сколковском, Минском и Ильинском направлениях. Стоимость самого дорогого из этих домов составляла 11,5 млрд рублей, а самого доступного – 803 млн рублей.

Напомним, в ноябре стало известно, что спрос россиян на покупку жилой недвижимости в Европе по итогам первых девяти месяцев 2018 года вырос на 12,5% к аналогичному периоду прошлого года. Как отмечали в Knight Frank, число сделок с зарубежным жильем выросло за счет Кипра и Мальты.

«Яндекс» официально объявил о покупке участка для новой штаб-квартиры за 145 млн долларов

 

Moscow-Live.ru


Кoмпaния «Яндeкс» пoдписaлa oбязывaющиe сoглaшeния o пoкупкe плoщaдки для нoвoгo офиса в Москве. Речь идет о земельном участке площадью около 4 га на улице Косыгина, 15, где расположено здание гостиницы «Корстон». Стоимость анонсированной сделки составляет около 145 млн долларов без учета НДС.

«Мы очень рады, что у «Яндекса» появится собственный дом практически в центре Москвы, по соседству с одним из крупнейших научных и образовательных кластеров столицы. Мы уверены, что это поможет нам и дальше привлекать талантливых людей, развивать и масштабировать бизнес, создавать новые продукты и сервисы для наших пользователей. В финансовом отношении мы считаем эту покупку эффективным использованием капитала и отражением разумного подхода к управлению операционными расходами в долгосрочной перспективе», – приводится в пресс-релизе комментарий руководителя группы компаний «Яндекса» Аркадия Воложа.

Ожидается, что сделка будет закрыта в ближайшее время. После этого компания планирует разработать проект новой штаб-квартиры, его бюджет и сроки реализации будут обнародованы после согласования параметров проекта в установленном порядке.

Напомним, в настоящее время главный офис «Яндекса» находится в бизнес-центре «Красная Роза» (ул. Льва Толстого), где компания арендует около 61 000 кв. м. Также «Яндекс» арендует около 10 000 кв. м в офисе «Аврора бизнес парк» рядом с Павелецким вокзалом. В настоящее время в московских офисах Яндекса работает около 6500 сотрудников, а соглашения об аренде обоих офисов истекают 31 декабря 2021 года.

Слухи о планах «Яндекса» купить участок для строительства новой штаб-квартиры появились некоторое время назад, а в конце сентября сообщалось, что компания нашла несколько подходящих площадок возле стадиона «Лужники». В их числе упоминался и участок с гостиничным комплексом на улице Косыгина. Тогда же гендиректор Key Capital Сергей Камлюк оценил инвестиции компании в проект новой штаб-квартиры в 18-22 млрд рублей.

Отметим, что активно сотрудничающий с «Яндексом» «Сбербанк» недавно также объявил о создании новой штаб-квартиры на ул. Кульнева, напротив ММДЦ «Москва-Сити». Комплекс, которому предстоит стать новым главным офисом банка, состоит из трех зданий. При этом две башни (41 и 47 этажей) являются объектами еще незавершенного строительства.